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房屋拆迁合同协议

甲方（拆迁人）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方房屋地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方被拆迁房屋坐落于[具体地址]，房屋产权证号为[房产证编号]，建筑面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地证编号]，土地面积为[X]平方米。

2.该房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]。

3.房屋内附属设施及装饰装修情况：[详细列出附属设施及装饰装修的名称、规格、数量等，如空调[品牌及数量]、门窗[材质及规格]、地板[材质]等]。

二、拆迁补偿方式

甲、乙双方同意选择以下第[X]种补偿方式：

1.货币补偿

（1）甲方应支付给乙方的房屋拆迁补偿款总额为人民币[X]元，其中包括：

①被拆迁房屋价值的补偿：经具有相应资质的房地产价格评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元。

②搬迁补助费：根据实际搬迁情况，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。

③临时安置补助费：甲方按每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至甲方提供安置房屋之日后[X]个月止。

④停产停业损失补偿（如适用）：若乙方的房屋为商业用房且因拆迁造成停产停业，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿人民币[X]元。具体计算方式为[说明计算依据和方法]。

（2）甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述房屋拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[乙方姓名]

2.产权调换

（1）甲方提供位于[安置房屋地址]的[具体房号]房屋作为乙方的安置用房，该安置房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。

（2）安置房屋与被拆迁房屋的差价结算：

①经评估，被拆迁房屋价值为人民币[X]元，安置房屋价值为人民币[X]元。

②乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值）；或甲方应向乙方支付房屋差价人民币[X]元（若被拆迁房屋价值高于安置房屋价值）。双方应在安置房屋交付前结清差价。

（3）甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方，并确保安置房屋符合国家质量安全标准和相关居住条件。

（4）在安置房屋交付前，甲方按每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日后[X]个月止。

三、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，完成被拆迁房屋内的搬迁工作，并将房屋腾空交付给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋内的附属设施和已评估作价的装饰装修，否则应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被拆迁房屋的市场价值及相关损失进行赔偿。

2.若乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取合法措施强制搬迁，由此造成的损失由乙方承担。

3.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人或授权代表（签字）：[签字]

签订日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

签订日期：[签订日期]