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房屋买卖合同协议书精选

卖方（甲方）：[身份证号]

买方（乙方）：[身份证号]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的合法房产，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[证号]。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权证证载权利人为甲方，甲方保证对该房屋享有合法的处分权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2.若因甲方原因导致该房屋在交易过程中出现任何纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

三、成交价格及付款方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续并领取新的房屋所有权证后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋符合本协议约定的交付条件，附属设施设备、装饰装修等完好无损，并向乙方移交房屋钥匙、相关物品清单等。

2.甲方应在交付房屋前结清该房屋的水、电、气、物业等费用，并协助乙方办理相关费用的过户手续。

五、产权过户

1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切资料和证明文件。若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，拒绝将该房屋出售给乙方或擅自提高房屋价格，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房屋或未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权解除本协议，并将该房屋另行出售。

3.若甲乙双方任何一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

卖方（甲方）签字（或盖章）：

联系电话：

签订日期：[日期]

买方（乙方）签字（或盖章）：

联系电话：

签订日期：[日期]

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

|名称|规格|数量|状况|备注|

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|[物品名称1]|[规格1]|[数量1]|[状况1]|[备注1]|

|[物品名称2]|[规格2]|[数量2]|[状况2]|[备注2]|

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