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父母房产无偿赠与子女协议书精选

甲方（赠与人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受赠人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方和乙方为[双方关系，如父子、母女等]关系，甲方自愿将其名下的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、友好协商，达成如下协议：

一、赠与房产基本情况

1.该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为：[房产证号]。

2.该房产目前的使用状况为[自住、出租等具体情况]。

二、赠与目的

甲方基于对乙方的关爱和照顾，自愿将上述房产无偿赠与乙方，供乙方个人永久使用和所有，以改善乙方的生活条件。

三、赠与房产的交付

1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房产的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

2.在办理房产过户手续过程中，因过户所产生的一切税费及相关费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）均由[明确由哪一方承担]承担。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权在赠与房产过户手续办理完毕之前，因不可抗力或其他正当理由撤销本赠与。但需书面通知乙方，并退还乙方已支付的相关费用（如有）。

2.甲方保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因该房产存在未披露的纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并按照相关部门的要求到场签字、办理手续等。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权接受甲方的赠与，并取得该房产的所有权。

2.乙方应按照本协议的约定，及时办理房产过户手续，并承担相应的费用。

3.乙方在取得该房产所有权后，应合理使用和维护该房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产产权证书或不配合办理过户手续，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本协议约定，未按时办理过户手续或未承担应承担的费用，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（受赠人）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日