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2025年咖啡馆公共区域协议

甲方（咖啡馆名称或运营主体）：________________________

乙方（使用方/相关方）：________________________

鉴于甲方拥有并经营位于________________________（地址）的咖啡馆（以下简称“咖啡馆”），咖啡馆内设有供顾客及特定使用者共同使用的公共区域。为明确甲乙双方在咖啡馆公共区域使用、管理及维护方面的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成协议如下：

第一条定义与公共区域界定

1.1本协议所称“咖啡馆公共区域”系指咖啡馆内甲方供顾客、受邀访客及经甲方批准的其他使用者共同使用或观赏的场所，具体包括但不限于：入口大厅、等候区、顾客用餐区、吧台服务区、点餐区、咖啡制作展示区（若有）、公共卫生间、连接不同区域的走廊、用于装饰或文化展示的艺术品区域、绿植摆放区、以及甲方单方面指定并公告的其他区域。

1.2甲方有权根据经营需要，在不影响公共区域基本功能的前提下，对公共区域的布局或部分区域的使用性质进行合理调整，并提前通过适当方式通知乙方。

第二条使用权限与目的

2.1甲方保证，在正常营业时间内，顾客有权根据本协议约定及甲方公布的管理规定使用公共区域。

2.2乙方如需使用本协议第一条约定的公共区域中，除顾客常规使用区域外的特定区域（以下简称“特定区域”）进行非经营性活动（如产品体验、小型非商业性交流会、媒体采访、内部会议等），应提前至少____日向甲方提交书面申请，内容包括活动目的、时间、地点（具体区域）、预计参与人数、活动布置方案（如有）、安全责任承诺等。甲方应在收到申请后____日内予以审核并书面答复乙方。

2.3乙方获得甲方批准使用特定区域后，其使用目的不得变更，活动内容不得违反国家法律法规、社会公德及甲方的相关规定，且不得干扰咖啡馆的正常运营和顾客的正常活动。

第三条使用规则与管理

3.1乙方及所有进入咖啡馆公共区域的人员均应遵守甲方制定的《咖啡馆公共区域行为准则》（如有，作为本协议的组成部分）、《消防安全管理规定》及其他现场公示的管理规定。

3.2《咖啡馆公共区域行为准则》通常包括但不限于以下内容：

(a)维护公共秩序，不大声喧哗，保持安静；禁止在禁止吸烟区域吸烟；禁止进行任何形式的赌博活动。

(b)爱护公共环境与设施，保持区域清洁卫生，不乱扔垃圾，餐食饮料酒精污渍后应自行清理或投入指定垃圾桶；不刻画、涂鸦、损坏公共设施、家具、装饰物及艺术品。

(c)注意个人及公共安全，保管好个人财物；遵守消防安全规定，不占用、堵塞消防通道和安全出口；未经允许不得使用公共区域的电源插座。

(d)尊重他人，不得有骚扰、威胁或其他侵犯他人人身权利的行为。

(e)限制宠物进入公共区域，如允许，需遵守相关规定并负责清理宠物粪便。

(f)甲方员工有权对公共区域的使用情况进行监督，并要求违反规定的人员立即改正。

3.3甲方有权在营业期间对公共区域进行巡查，对于违反本协议及甲方管理规定的行为，甲方有权予以制止，并视情节轻重采取口头警告、要求离开、暂时禁止进入等措施。乙方应积极配合甲方的管理。

第四条维护与清洁责任

4.1甲方负责咖啡馆公共区域的基础设施、固定装置及装饰物的日常维护、清洁和更新，确保其处于安全、可用状态。因甲方维护不当导致公共区域设施存在安全隐患或无法正常使用，甲方应承担相应责任。

4.2乙方承诺在使用公共区域时，会自觉维护区域整洁，并负责清理其活动或用餐期间产生的垃圾及污渍。

4.3如乙方获准使用特定区域进行活动，乙方应在活动结束后负责将活动区域清理干净，恢复至甲方原状或双方约定的状态，包括拆除临时搭建物、清理所有遗留物品等。乙方应承担因其活动产生的额外清洁费用，费用标准由甲方另行通知或在双方申请时协商确定。

4.4因乙方及其活动人员的不当行为或疏忽大意，导致公共区域或其内设施、物品发生损坏（包括但不限于污染、磨损、破损、灭失），乙方应负责修复或按实际价值进行赔偿。

第五条费用与支付

5.1乙方如需使用特定区域进行活动，应向甲方支付活动使用费，费用标准依据活动规模、时长、区域重要性等因素由双方协商确定，具体金额及支付方式在双方确认活动申请时明确。

5.2乙方举办的活动如需甲方提供额外服务（如协助布置、提供设备、人员支持等），相关费用由双方另行协商。

5.3乙方应按照双方确定的金额和方式，按时足额支付应付给甲方的费用（如活动使用费、额外服务费等）。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付违约金。

5.4如因乙方原因造成公共区域设施损坏，除按第四条约定赔偿外，甲方有权从乙方应支付的活动中产生的费用中