合同价款调整.pptVIP

可索赔的人工费可索赔的人工费包括额外增加工作内容的人工费、超过法定工作时间的加班费、非承包商责任引起工程延误的停工损失费、非承包商责任的工作效率降低的损失费和法定人工增长费等，各项费用计算如下：（1）加班费=消耗的人工工日×人工单价×加班系数（2）额外工作所需人工费＝消耗的人工工日×合同中的人工单价、计日单价或重新议定单价（3）劳动效率降低的费用索赔额＝(该项工作实际支出工时一该项工作计划工时)×人工单价（4）停工（窝工）损失费=窝工人工工日×窝工人工单价第93页，共163页，星期日，2025年，2月5日【例】某建设工程业主与施工单位签订了可调价合同。合同中约定：人工日工资单价为60元/工日，窝工费20元/工日。合同履行后第2天，因场外停电停水全场停工2天，造成人员窝工40工日；合同履行到第30天，工程师指令增加一项新工作，完成该工作需要5天时间，人工60工日，计算施工单位可索赔的人工费。解：合同履行过程中发生的两个事件，属于非承包商责任引起，承包商可索赔相应费用。因场外停电索赔的窝工费：40×20=800元因工程师指令增加新工作可索赔的人工费：60×60=3600元因此，施工单位可索赔的人工费为：800+3600=4400元第94页，共163页，星期日，2025年，2月5日可索赔的施工机械使用费可索赔的施工机械使用费包括由于完成额外工作增加的机械使用费、非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费和由于建设单位或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。（1）停工或窝工的机械闲置费＝机械台班折旧费（机械的日租赁费）×闲置天数（2）完成额外工作增加的机械使用费＝机械台班单价×工作台班数对于自有机械，机械台班单价按照台班折旧费、大修理费、经修费、人工费、燃料动力费等七项费用构成计算，通常用机械的台班折旧费加上台班的运营费用；对于租赁机械，机械的台班单价通常用机械合理的日租赁费加上台班的运营费用计算。因此，计算索赔的施工机械使用费要注意自有机械和租赁机械的区别。（3）机械作业效率降低费＝机械作业发生的实际费用-投标报价的计划费用第95页，共163页，星期日，2025年，2月5日【例】某工程施工中，由于业主干扰导致窝工10天，人工500个工日，每工日标准工资30元，机械设备日租赁费200元，运行费用100元。合同规定，窝工人员的单价按日工资标准的50%计算。该工程合同原定利润率是10%，假设除此外，其他方面没有变化，计算承包商可以索赔费用金额。解：可索赔的窝工的人工费为：500×30×50%=7500元可索赔的窝工机械费为：200×10=2000元一般窝工不可索赔利润，因此只有人工费和机械窝工费可索赔。因此，承包商可索赔的费用为：7500+2000=9500元第96页，共163页，星期日，2025年，2月5日可索赔的材料费可索赔的材料费通常包括增加额外工作、变更工作性质和施工方法增加额外使用量的材料费、客观原因引起的材料价格上涨的费用和非承包商责任造成工程延误导致材料价格上涨和超期储存的费用。材料费中应包括运输费、仓储费及合理的损耗费。如果由于承包商管理不善，造成材料损坏失效，不能列入索赔的范围。（1）额外材料使用费＝(实际用料量一计划用料量)×材料预算单价（2）材料价格上涨费用＝(现行价格一基本价格)×材料使用量（3）增加的材料运输、采购、保管费用＝实际费用-报价费用基本价格是指在递交投标书截止日期前，该种材料的价格。现行价格是指在递交投标书截止日期后的任何日期，通行的该种材料的价格。第97页，共163页，星期日，2025年，2月5日可索赔的保函手续费工程延期时，保函手续费相应增加，反之，取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议时，承包人的保函金额相应折减，则计入合同价内的保函手续费也应扣减。第98页，共163页，星期日，2025年，2月5日某建设项目业主与甲施工单位签订了施工总包合同，合同中约定保函手续费20万元，合同工期200天。合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟30天，因异常恶劣气候停工10天，因季节性大雨停工10天，因设计单位延期交付图纸停工7天。假设上述事件均为关键路线，且未发生在同一时间。计算甲施工单位可索赔的保函手续费。解：上述四个事件中，除季节性大雨应是有经验的承包商可预见的事件外，其他三个事件是非承包商责任引起的，这些事件引起的工期延期而增加的保函手续费可索赔。可索赔的工期延误：30+10+7=47天单位合同工期的保函手续费：20/200=0.1万元因此，甲施工单位可索赔的保函手续费为：47×0.1=4.7万元第99页，共163页，星期日，2025年，2月5