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2025标准简易的私家住宅买卖合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下私家住宅出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________省________市________区（县）________路（街道）________号，房屋产权证号为：________号。

1.2房屋建筑面积：________平方米，套内面积：________平方米，共有分摊面积：________平方米。

1.3房屋结构：________，房屋用途：________，房屋性质：________。

1.4房屋所有权证、土地使用权证及其他相关手续齐全，无任何产权纠纷和债务纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋按以下价格出售给乙方：

房屋总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）定金：乙方在签订本合同之日起________日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起________日内向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同之日起向银行申请贷款，用于支付剩余房款。贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

（4）尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后________日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付之日起________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

3.4自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方不再享有房屋所有权及土地使用权，乙方依法取得房屋所有权及土地使用权。

四、甲方承诺

4.1甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权。

4.2甲方保证在房屋交易过程中所提供的证件、资料等真实、有效。

4.3甲方保证在房屋过户前，不得将该房屋出售、赠与、抵押给第三方。

4.4甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按照本合同约定的价格及方式支付房款。

5.2乙方在购买房屋过程中，应如实向银行及相关部门提供所需资料。

5.3乙方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方应按照约定时间接收房屋，并按时办理房屋过户手续。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的________%。

6.3甲方违反第四条第四款约定，导致房屋无法过户给乙方，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

6.4乙方违反第五条第三款约定，导致房屋无法交易，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________