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房屋维修合同

甲方（委托方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

公司地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合同条款：

维修内容

1.屋顶防水维修：对该房屋屋顶存在渗漏的区域进行全面检查，确定渗漏点后，铲除原有防水层，重新铺设[具体品牌及型号]防水卷材，做好搭接处理和边缘密封，确保防水效果达到国家标准。

2.墙面修补：对室内外墙面出现裂缝、脱落的部位进行清理，采用[具体品牌及型号]的墙面腻子进行修补，打磨平整后，重新粉刷[具体品牌及型号]乳胶漆，保证墙面颜色均匀、无明显瑕疵。

3.门窗更换：拆除原有老化、损坏的门窗，更换为[具体品牌及型号]的断桥铝合金门窗，安装过程中确保门窗密封性良好，开关灵活，五金件质量合格。

4.水电线路改造：对该房屋的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管。电线采用[具体品牌及型号]的铜芯电线，水管采用[具体品牌及型号]的PPR管，重新规划线路走向，确保水电供应安全、稳定。

维修期限

本维修工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]完成全部维修工作。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

维修费用及支付方式

1.维修费用：本维修工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、运输费、税费等所有与维修工程相关的费用。

2.支付方式：

合同签订后，甲方应向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

工程进度达到[X]%时，甲方应向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

双方权利和义务

甲方权利和义务

1.有权对维修工程的进度、质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.按照合同约定的时间和方式支付维修费用。

3.为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协助乙方协调与相关部门和邻居的关系。

4.在施工期间，甲方如需变更维修内容或增加维修项目，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，相应调整维修费用和工期。

乙方权利和义务

1.按照合同约定的维修内容、质量标准和工期要求完成维修工程。

2.自行承担维修工程所需的材料采购、人员安排、设备租赁等工作，并确保所使用的材料和设备符合国家相关标准和质量要求。

3.遵守施工现场的管理规定，做好安全防护措施，保证施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

4.对维修工程提供[X]年的质量保修服务，在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行免费维修。

工程验收

1.维修工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。

2.验收标准：按照国家相关行业标准和双方约定的维修内容、质量标准进行验收。如维修工程符合标准，甲方应签署验收合格文件；如存在质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到验收标准。

违约责任

1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付费用及违约金。

2.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到标准为止。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日