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房屋转让合同

甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，现甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为______。

2.该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，土地性质为______（出让/划拨）。

3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、转让价格及付款方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（3）剩余转让款人民币______元（大写：______元整），在乙方取得房屋所有权证后______日内支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保该房屋符合本合同约定的交付条件，同时向乙方移交房屋钥匙、相关证件及附属设施设备等。

2.该房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。甲方应在交付房屋时结清上述费用，并向乙方提供缴费凭证。

四、产权过户手续办理

1.甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加的，双方应按照公平合理的原则协商解决。

3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切相关证件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求配合乙方完成各项手续。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，逾期交付房屋或拒绝协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同约定，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

|名称|规格|数量|备注|

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|[具体物品1]|[规格1]|[数量1]|[备注1]|

|[具体物品2]|[规格2]|[数量2]|[备注2]|

|……|……|……|……|