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租赁合同协议2025提前解约条款合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]订立：

甲方（出租方）：[出租人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[出租人联系地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租方）：[承租人姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租人身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[承租人联系地址]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如住宅、商铺、办公室等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，使用面积为[使用面积平方米数]平方米（如有）。

1.3租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证租赁物能依法出租。租赁物现存的装修及附属设施状况详见本合同附件[如有，写明附件名称]。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[具体租赁用途，如居住、经营等]，不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

2.2如确需改变租赁用途，乙方必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数或总年数]个月/年。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[具体月数，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.2租金支付方式为[如：一次性支付、按月支付、按季支付等]。首期租金应于[具体支付时间，如合同签订后X日内或入伙后X日内]支付，后续租金应于每[期数，如：月/季]的[具体日期前，如5日]前支付至甲方指定账户。

4.3甲方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名或名称]

账号：[银行账号]

4.4甲方应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日（或首期租金支付之日，以较早者为准）向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

5.2租赁期满或合同依法解除后，乙方已按本合同约定足额支付各项费用并结清所有款项，且租赁物状况符合本合同附件[如有，写明附件名称]约定的交还标准（正常损耗除外），甲方应在乙方交还租赁物之日起[具体天数，如15]日内将押金无息退还给乙方。如乙方有损坏租赁物、拖欠各项费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应补足。

第六条提前解约条款

6.1甲方提前解约：在以下情况下，甲方有权书面通知乙方解除本合同：

(1)乙方擅自将租赁物转租、转借、分租给他人；

(2)乙方擅自改变租赁物原有结构或用途；

(3)乙方利用租赁物进行违法活动；

(4)乙方拖欠租金累计达[具体月数，如2]个月以上；

(5)乙方拖欠水、电、燃气、物业管理等与租赁物有关的应缴费用，经甲方书面催告后[具体天数，如30]日内仍未缴纳，影响甲方或他人正常使用的；

(6)乙方违反本合同其他重要约定的。

甲方依据上述第(1)(2)(3)项解除合同的，无需承担赔偿责任，且甲方应退还剩余租金及押金（如有）。甲方依据上述其他项解除合同，应给予乙方[具体月数，如30]日的提前通知期，并按本合同第七条约定处理租赁物及未履行期限的租金。因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲方应立即通知乙方，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已收取的租金按实际使用期限结算，多退少补，押金予以全额退还。

6.2乙方提前解约：在以下情况下，乙方经书面通知甲方并说明理由后，可以提前解除本合同：

(1)因不可抗力导致房屋无法继续使用的（不可抗力事件发生后，乙方应及时通知甲方并提供有效证明）；

(2)因甲方原因导致房屋无法满足乙方使用目的，经甲方书面确认或双方协商一致的；

(3)甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。

乙方依据上述第(1)项解除合同的，应按本合同第七条约定处理租赁物及未履行期限的租金，甲方应全额退还押金。乙方依据上述第(2)(3)项解除合同，应至少提前[具体月数，如六]个月书面通知甲方，并按以下约定处理：

a.支付相当于[具体月数，如二]个月租金的违约金给甲方；