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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制
【答案】：B
2、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
【答案】：B
3、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
【答案】：D
4、回归后，香港的土地属于（）所有。
A.香港政府
B.国家
C.个人
D.英王
【答案】：B
5、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限
【答案】：D
6、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A.30年
B.30～50年
C.70年
D.无期限限制
【答案】：D
7、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】：A
8、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
【答案】：C
9、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
【答案】：D
10、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A.乡级人民政府
B.县级国土资源行政主管部门
C.市级国土资源行政主管部门
D.省级人民政府
【答案】：B
11、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业
【答案】：C
12、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A.适用于出现紧急情况
B.土地征用需要经过权利人同意
C.土地征用必须为了公共利益
D.国家通过土地征用获得土地的使用权
【答案】：B
13、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.信托特权
【答案】：D
14、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C.美国有关空间权制度的成文法相当发达
D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
【答案】：D
15、集体土地未经依法征收，（）。
A.不得用于商业性房地产开发
B.可以用于商业性房地产开发
C.可以转让
D.可以挪作他用
【答案】：A
16、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A.没有使用期限限制
B.不是一项独立的土地权利类型
C.无需审批
D.一户可以获得多处宅基地
【答案】：A
17、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准
【答案】：D
18、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】：B
19、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A.5
B.5
C.10
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