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住房使用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁乙方房屋用于居住事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，房屋类型：_______（住宅/公寓/别墅等），建筑面积：_______平方米。

2、房屋权属证明：乙方应提供房屋所有权证或租赁权证等相关证明文件，并保证其合法拥有或有权出租该房屋。

3、房屋现状：房屋交付时现状详见附件《房屋交接清单》，包括但不限于装修、家具、电器等设施设备，乙方应保证交付的房屋符合居住条件，无权属纠纷及安全隐患。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方续租，应提前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜；如甲方不续租，应提前____个月书面通知乙方，并按约定结清费用后交还房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），不含物业费、水电费等其他费用。

2、支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金于合同签订时支付，后续租金于每期_______日前支付。甲方应向乙方支付正规发票，乙方收款后应提供收款凭证。

3、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一支付违约金；逾期超过____个月，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

四、押金条款

1、甲方应于合同签订时向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣房屋及设施设备的维修费用、欠费或违约金。

2、合同解除后，如房屋及设施完好、费用结清，乙方应在____日内将押金无息退还甲方；如存在损坏或欠费，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应按合同约定支付租金及押金，并按时入住房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2、甲方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自拆卸、改装，因使用不当造成的损坏应由甲方负责维修或赔偿。

3、甲方应遵守小区管理规定，不得存放易燃易爆物品或进行违法活动，如发现违规行为，乙方有权制止并要求整改。

4、甲方应配合乙方进行房屋检查，但检查时间应提前____天通知甲方。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应保证房屋符合居住条件，交付时提供完整的钥匙及相关证件，并协助甲方办理入住手续。

2、乙方应按时提供物业管理服务，包括但不限于水电费代收、维修维护等，费用标准应符合相关规定。

3、乙方应保证房屋无权属纠纷，如因乙方原因导致房屋被查封或第三方主张权利，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

4、乙方应配合甲方进行必要的房屋维修，但维修费用由双方按责任比例分摊（正常损耗由甲方承担，结构性问题由乙方承担）。

六、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修由乙方负责，维修期间应通知甲方并尽量减少影响。

2、甲方使用过程中因人为原因造成的设施损坏，由甲方负责维修或赔偿；自然损耗由乙方承担。

3、紧急维修（如水电故障）应及时处理，费用由责任方承担（如因乙方管理不善导致的维修，由乙方承担）。

七、转租及增减设施

1、未经乙方书面同意，甲方不得转租或分租房屋，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

2、如需改变房屋结构或增加设施，应事先征得乙方同意，并承担相关费用及税费。

八、合同解除及违约责任

1、如一方违约导致合同解除，应向对方支付相当于____个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

2、因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

十、其他事项

1、本合同附件包括《房屋交接清单》《维修记录表》等，均作为合同组成部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：