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单间房屋租赁合同样本

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的单间房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁房屋状况

1.房屋位置：该房屋具体坐落于[房屋详细地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积约为[X]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方按[月/季/半年]支付租金，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。双方在交付时应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

3.维修责任：租赁期间，该房屋及其附属设施设备的自然损坏或故障，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、物业管理费、水电费等费用承担

1.物业管理费：租赁期间，物业管理费由[甲方/乙方]承担。

2.水电费：乙方应按照实际使用量按时缴纳租赁期间的水费、电费、燃气费等费用。缴费方式为[自行缴纳/甲方代收]。如为甲方代收，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]日内将费用支付给甲方。

3.其他费用：租赁期间，因使用该房屋所产生的其他费用（如有线电视费、网络费等）由[甲方/乙方]承担。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：

该房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失或被依法征收、拆迁的；

该房屋被鉴定为危险房屋，无法继续使用的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金：

未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的；

拖欠租金累计达[X]日以上的；

利用该房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金：

未按约定时间交付该房屋达[X]日以上的；

交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。

2.若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日