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租赁合同协议2025维修条款2025

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[地点]签订：

出租方（以下简称“出租人”）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

承租方（以下简称“承租人”）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1出租人同意将位于[详细地址]的房屋（包括但不限于[具体描述房屋结构、面积、房间数量、附属设施设备等]）出租给承租人使用。

1.2租赁物的建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2025年[终止月份][终止日期]止，共计[期限]个月。

2.2租赁期满，双方权利义务关系终止。如承租人要求续租，应在本合同期满前[时间]日书面通知出租人，经出租人同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]，承租人应在每月[日期]前向出租人支付当月租金。

3.3首期租金于本合同签订之日起[时间]日支付，后续租金按月支付。

3.4未经出租人书面同意，承租人不得擅自变更租金支付方式。

第四条押金

4.1承租人应在本合同签订之日起[时间]日向出租人支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），用于担保承租人履行本合同项下的义务。

4.2押金用于抵扣承租人未支付的租金、违约金、赔偿金以及因承租人过错造成的租赁物及其附属设施设备的损坏维修费用等。

4.3租赁期满或合同解除后，出租人在结清所有费用后，应在[时间]日内将剩余押金无息退还承租人。

第五条维修条款

5.1租赁期间，租赁物的维修责任划分如下：

5.1.1出租人负责维修租赁物的主体结构、地基基础、屋顶、外墙、门窗、承重墙、水、电、气、暖等主要管线和设施系统，以及因出租人原因造成的其他损坏。出租人应在接到承租人维修通知后[时间，如48小时]内响应，并组织维修，确保租赁物符合安全居住条件。

5.1.2承租人负责维修因自身使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施设备的损坏，包括但不限于墙面刮蹭、门锁损坏、人为造成的电路故障、家具家电（如为承租人自带）的维修或更换等。承租人应在发现损坏后及时修复或向出租人报告。

5.1.3承租人应保持租赁物内部的清洁卫生，不得擅自改变房屋结构或损坏原有设施设备。因承租人原因造成设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。

5.1.4对于轻微的日常维护保养项目，如更换普通灯泡、疏通非严重下水道堵塞等，由承租人自行处理。承租人进行维修时，不得损坏房屋原有设施设备。

5.1.5任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方，详细说明维修内容和原因。出租人进行维修可能需要进入租赁物时，应提前[时间，如24小时]通知承租人，并选择合理时间进行，尽量避免影响承租人正常使用。承租人应予以配合。

5.1.6发生紧急维修情况（如火灾、漏水导致严重后果、供水中断、结构危险等），承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后立即响应，采取应急措施，并尽快组织维修，相关费用由出租人承担。

5.1.7因维修需要，导致承租人暂时无法使用部分或全部租赁物，出租人应采取合理措施减少损失，并可能根据情况承担相应的临时住宿费用或租金减免。

第六条装修与添附

6.1承租人需要装修或添置固定设施设备的，应事先征得出租人书面同意，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除时，未经出租人同意增设的装修或设施设备，由承租人负责拆除，恢复原状，费用由承租人承担。出租人同意添附的，其所有权归属按双方约定处理。

6.2承租人不得擅自改变房屋结构或主体部分。

第七条房屋用途

7.1租赁物的用途为[居住/办公/商业等]，承租人不得擅自改变房屋用途。

7.2承租人不得利用租赁物进行非法活动。

第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同。

8.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求承租人赔偿损失：

（1）未按约定支付租金达[时间]日以上；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）利用租赁物进行非法活动；

（4）损坏租赁物，情节严重；

（5）转租、分租租赁物；

（6）违反本合同其他重要约定。

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