安静小区房屋按月租赁合同.docxVIP

安静小区房屋按月租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意按月租赁该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为按月支付。乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号号码]

3.甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

六、房屋维修

1.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前[X]日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

2.正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。

3.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

七、水、电、气等费用的承担

1.租赁期间，乙方承担因使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等费用。

2.乙方应按时缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约赔偿责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

未按约定时间交付该房屋达[X]日的。

交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

不按照约定支付租金达[X]日的。

欠缴各项费用达人民币[X]元的。

擅自改变该房屋用途的。

擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

擅自将该房屋转租给第三人的。

利用该房屋从事违法活动的。

十、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并支付相当于[X]个月租金的违约金。

2.乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。

3.任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违