2025《某住宅项目工程质量管理现状、问题及完善策略》5400字.docVIP

某住宅项目工程质量管理现状、问题及完善策略

目录

TOC\o1-2\h\u251601引言 1

305332鲁商金茂住宅工程施工质量管理分析 2

14062.1项目概况 2

171412.2项目施工质量管理现状 2

89932.3项目施工质量管理问题分析 3

15593项目施工质量管理改进措施。 4

110603.1项目质量改进的原则与目标 4

21953.2某住宅项目施工全过程质量管理改进措施 5

97943.3实行质量动态管理与控制 5

61423.4全面管理制度的落实 6

240324结论 6

摘要：近几年，在日益活跃的房地产市场中，外部的竞争日益加剧，房地产调控政策也日趋严格，建筑施工企业的利润空间逐渐缩小。随着我国建设事业的发展，随着我国建设工程质量的不断提高，工程质量的好坏关系着人民的生命财产安全和人身安全。本文主要以鲁商金茂住宅项目为例，对其对施工质量管理的现状展开调查，找出了质量控制中存在的问题，涉及到人员、材料、机械和控制等各个方面。以及在其建设期间，通过分析提出质量管理改进措施，运用有关质量管理分析方法，开展工程整体的研究，并针对存在的问题提出了相应的管理对策。

关键词：项目工程；质量管理；动态管理

1引言

在市场经济改革日益深化的今天，中国建筑行业市场竞争越来越激烈，建筑施工行业作为劳动密集型和一般性竞争的产业，施工企业利润率持续走低。从我国建筑施工企业发展过程及特点出发，建设企业生产方式和组织架构随项目管理体制变化而变化。最近几年，伴随着房地产市场越来越活跃，竞争也越来越激烈，土地调控政策继续紧缩，建筑施工企业利润率呈下滑态势。与此同时，很多大型国有建筑企业对施工成本管理得并不好，成本控制意识一般。建筑行业工程质量对社会来说，变得越来越重要，房屋建筑的质量安全和人民的财产、人身安全关系愈加密切，作为一名工程施工人员一定要保证工程质量。另外，由于当前建筑行业的日益兴盛、建筑行业种类也日益丰富，建筑的质量问题开始受到广泛的重视，而人们对建筑工程品质和质量的重视程度也逐渐加大，建筑工程质量成为了现阶段建筑施工项目的一个重点关注项目。

在施工项目中，质量管理意味着一系列命令、控制与协调工作，包括工程质量控制与协调等。目前我国的建筑工程建设、工程质量管理已引起人们的普遍重视；然而我国的建筑企业在工程建设中，工程质量科学管理的工作依旧存在缺陷。这反映在我国建设工程质量管理中的相对费用比较高，而施工项目的管理效率比较低下。另外，我国的很多建设工程都依赖于事后的质量检查和必要的验收；但是，在品质管理的早期阶段，缺少预防与控制方式。因我国现行质量管理体系不够完善，质量管理体系出现了很多的问题，造成施工单位施工现场容易出现一些问题，从而在施工现场管理中，往往会花费很多的时间和精力，建设工程的总体质量被忽视。以住宅工程为例，分析了其产生的原因，并提出相应的对策，以期提高其质量管理水平。

2鲁商金茂住宅工程施工质量管理分析

2.1项目概况

鲁商金茂住宅工程二标段，工程地址位于济南市历城区，南临神武中街，东临神武东路，北临神武北街，西邻港西路。项目共建设10栋建筑，分别是住宅楼10栋，楼号为1#、2#、5#、7#、8#、11#、13#、14#、19#、23#，1栋电力机房等配套设施楼，以及1个地下车库，建筑总面积为76326.7㎡，工期为期两年，项目详细情况见表1。

表1宅工程项目建筑面积

楼号

建筑面积

楼号

建筑面积

1#

7037.99

13#

7037.99

2#

6293.55

14#

6524.35

5#

5713.24

19#

5561.92

7#

6260.99

23#

6248.52

8#

5561.92

车库

12304

11#

5713.24

配套设施

2408

合计

76326.7

2.2项目施工质量管理现状

该项目地处济南市历城区附近，并且在建设期间经历了冬奥会等大型社会活动，对于环保的要求很高。该项目是为了回应当地政府的呼吁，从节能环保的角度出发，多措并举。通过扬尘监控系统的设置，现场喷淋除尘装置的设置，设置雾炮等，以保证文明绿色施工的实现，对建筑行业的文明、绿色施工具有一定的借鉴意义。

项目施工难度大。工程选址位于旧河道上方，地基土质较差，持力层过深，地基天然承载力过差，地下水位较高，对钢筋混凝土结构具有腐蚀性。这些因素对工程质量有重大影响。

项目管理难度高。项目工程管理起来难度大，本工程设计多个分包和专业分包单位，安装，水电及其他专业施工和土建施工相互交叉，总包单位的组织协调工作繁杂困难。

在质量工程实施之前的期间内，对项目进行检验和核实所使用的相关技术信息是