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小产权房交易合同范本

出卖人（甲方）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

买受人（乙方）：

姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房一处，现甲乙双方就该房屋的买卖事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。

2.该房屋用途为住宅，房屋结构为______，附属设施包含______（如门窗、水电设施等，可详细列举）。

二、房屋权属情况

1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷和争议。

2.该房屋未设定抵押、质押等担保物权，未被司法机关查封或限制交易。

三、交易价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）剩余购房款人民币______元（大写：______元整），在甲方将房屋交付给乙方并办理完相关交接手续后______日内支付。

四、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并将房屋钥匙、相关证件资料（如建房审批手续等）一并交付给乙方。

2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照合同约定收取购房款。

2.协助乙方办理房屋的相关交接手续，提供必要的配合。

3.在合同签订后，不得再将该房屋出售给第三方。

4.保证该房屋的质量符合相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.按照合同约定支付购房款。

3.合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

六、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方违反合同约定将房屋出售给第三方，应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

买受人（乙方）签字（或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日