物业架空层使用管理制度(3篇).docx

第1篇

第一章总则

第一条为规范物业架空层的使用，保障业主的合法权益，维护物业管理区域的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有架空层的使用管理。

第三条架空层的使用应遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权和选择权。

第二章架空层使用范围

第四条架空层可使用的范围包括但不限于以下用途：

1.公共活动场所：如健身区、儿童游乐区、休闲区等；

2.公共设施设备存放区：如消防器材、电梯设备、配电室等；

3.公共服务设施：如快递收发点、自行车停放区等；

4.其他经业主大会或业主委员会同意的用途。

第三章架空层使用申请与审批

第五条业主或使用人需使用架空层时，应向物业管理处提出书面申请。

第六条物业管理处收到申请后，应在五个工作日内进行审核，并通知申请人审核结果。

第七条以下情况不予批准使用架空层：

1.使用架空层违反国家法律法规或本制度规定的；

2.使用架空层影响其他业主正常生活的；

3.使用架空层可能造成安全隐患的；

4.使用架空层损害物业管理区域公共利益的。

第八条业主或使用人获得批准后，应按照批准的用途和使用方式使用架空层。

第四章架空层使用管理

第九条业主或使用人应遵守以下规定：

1.保持架空层环境卫生，不得乱扔垃圾；

2.不得在架空层内进行有碍公共秩序的活动；

3.不得损坏架空层内的公共设施设备；

4.不得在架空层内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；

5.不得在架空层内进行商业经营活动。

第十条物业管理处应定期对架空层进行检查，确保架空层的使用安全、卫生。

第十一条业主或使用人违反本制度规定，物业管理处有权予以制止，并要求其恢复原状或承担相应责任。

第五章附则

第十二条本制度由物业管理处负责解释。

第十三条本制度自发布之日起施行。

第十四条本制度未尽事宜，按照国家法律法规和物业管理相关法律法规执行。

第2篇

第一章总则

第一条为规范物业架空层的使用，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有架空层的使用管理。

第三条架空层的使用应遵循公平、合理、安全、文明的原则，不得损害公共利益和他人合法权益。

第二章架空层的使用范围

第四条架空层可作以下用途：

1.公共活动场所：如健身房、阅览室、棋牌室等；

2.物业管理办公室；

3.公共设备设施存放区；

4.临时停车区；

5.其他经业主大会或业主委员会同意的用途。

第五条架空层的使用不得违反以下规定：

1.不得用于违法活动；

2.不得影响其他业主的正常生活；

3.不得破坏架空层结构；

4.不得占用消防通道；

5.不得影响公共安全。

第三章架空层的使用申请与审批

第六条业主或使用人需使用架空层时，应向物业管理处提出书面申请。

第七条物业管理处收到申请后，应进行以下审核：

1.申请用途是否符合本制度规定；

2.申请内容是否真实、完整；

3.申请内容是否影响其他业主利益。

第八条审核通过后，物业管理处应向业主或使用人出具书面批准文件。

第九条未经批准，任何单位和个人不得擅自使用架空层。

第四章架空层的使用与管理

第十条业主或使用人应遵守以下管理规定：

1.不得擅自改变架空层结构；

2.不得损坏架空层内的公共设施；

3.不得占用消防通道；

4.不得影响其他业主的正常生活；

5.不得进行噪音扰民活动。

第十一条物业管理处应定期对架空层进行检查，确保其安全、整洁、有序。

第十二条业主或使用人应按照批准用途使用架空层，不得擅自改变用途。

第五章违规处理

第十三条业主或使用人违反本制度规定，物业管理处有权责令其改正，并可视情节轻重给予警告、罚款等处罚。

第十四条业主或使用人拒不改正或情节严重的，物业管理处可向相关行政部门报告，依法予以处理。

第六章附则

第十五条本制度由物业管理处负责解释。

第十六条本制度自发布之日起施行。

第十七条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第3篇

第一章总则

第一条为规范物业架空层的使用，保障业主和使用人的合法权益，维护物业共用部位和共用设施设备的正常运行，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业架空层的规划、设计、建设、使用、维护和管理工作。

第三条物业架空层的使用应遵循公开、公平、公正的原则，任何单位和个人不得擅自改变架空层的用途。

第二章架空层规划与设计

第四条物业架空层的规划与设计应符合国家有关规