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物业防汛工作方案及应急预案

为有效应对汛期强降雨、台风等极端天气引发的内涝、积水、设施受损等风险，保障物业项目内人员生命安全、财产安全及公共设施正常运行，结合项目实际情况，制定本防汛工作方案及应急预案。本方案适用于物业服务区域内所有建筑本体、公共区域、设施设备及地下空间的防汛准备、应急处置及灾后恢复全流程管理，覆盖住宅、商业、办公等多类型物业项目。

一、组织架构与职责分工

成立项目防汛指挥部，实行总指挥负责制，下设综合协调组、隐患排查组、物资保障组、抢险救援组、后勤保障组、信息报送组，明确各层级、各岗位具体职责，确保责任到人、协同高效。

（一）防汛指挥部

总指挥：由项目经理担任，全面统筹防