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2025年民宿施工合同协议合同

甲方（发包方）：

法定代表人/负责人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承包方）：

法定代表人/负责人：

项目负责人：

注册地址：

通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质证书编号：

银行账户信息：

签订日期：年月日

签订地点：

鉴于甲方拟建设民宿项目（以下简称“本项目”），委托乙方进行施工；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接本项目施工任务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目施工事宜达成如下协议：

第一条项目概况与施工范围

本项目名称：[填写民宿项目具体名称]

项目地点：[详细填写项目地理位置]

施工内容与范围：

1.本项目施工范围包括但不限于以下内容：

[详细列明土建工程，例如：地基处理、基础工程、主体结构（梁、板、柱、墙）施工、地面及楼面铺装、屋面防水及保温隔热、门窗安装工程等]

[详细列明装修工程，例如：内墙面处理（包括腻子、乳胶漆等）、吊顶工程、地面装饰（地砖、木地板等）、天棚装饰、门窗安装（包括室内门及部分外门窗）、橱柜制作与安装、卫浴洁具安装（包括马桶、洗手盆、花洒等）、灯具安装、开关插座安装等]

[详细列明水电工程，例如：给水系统管道安装及试压、排水系统管道安装及闭水试验、强弱电系统线路敷设及设备安装、消防系统（如合同约定）安装、智能化系统（如监控、网络、客控系统等）安装与调试等]

[详细列明通风与空调工程，例如：通风管道安装、空调系统（分体或中央空调）安装与连接等]

[详细列明景观工程，例如：项目红线内庭院硬化、绿化种植区域整理、道路铺设、休息区设施安装、室外水景（如合同约定）等]

[其他应施工的项目，例如：拆除工程、临时设施搭建（如脚手架）、施工垃圾清运等]

2.施工范围以双方确认的设计图纸（包括但不限于[列出图纸名称或编号，如平面图、立面图、剖面图、系统图等]）及附件中的报价单、预算书、技术规格书等文件为准。图纸及附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条合同价款与支付方式

1.本合同采用[固定总价/固定单价]方式计价。

2.合同总价款（含税）：人民币[大写]元整（￥[小写]元）。

3.本合同价款为[固定总价/固定单价]价格，包含乙方为完成本合同项下全部施工内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金、安全文明施工费以及设计费、技术措施费等全部费用。

4.如采用固定单价合同，最终结算工程款按实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同中对应的单价计算。工程量增减超过[约定百分比，如10%]时，单价可按[约定调整方式，如协商调整或依据市场价格调整]进行调整。

5.乙方应自行承担除甲方明确约定由甲方供应的材料（甲供材）以外的所有材料、设备的价格风险。

6.甲供材清单及规格型号见本合同附件[引用附件名称，如无则删除此句]。

7.支付方式：

(1)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

(2)进度款：

a.主体结构完成[具体描述或百分比]后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

b.装修工程完成[具体描述或百分比]后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

c.所有工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元。

(3)质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题或已妥善处理完所有保修事宜后[天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。

(4)乙方应在每次收到甲方支付的工程款后[天数]日内，向甲方提供等额合法发票。

(5)乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

(6)甲方应将工程款支付至上述乙方指定账户。如需变更收款账户，乙方应至少提前[天数]日书面通知甲方，并提供有效证明。

第三条工程期限与工期

1.开工日期：年月日（或甲方书面通知乙方开工的日期）。

2.竣工日期：年月日。

3.总日历工期：自开工日期起[天数]日历天。

4.工期计算方式：以双方确认的开工日期起计算，包含法定节假日。

5.开工条件：

(1)甲方应保证项目施工场地在开工前具备“三通一平”