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[小区/大厦名称]物业消防安全责任制

第一章总则

第一条为切实加强[小区/大厦名称]（以下简称“本物业区域”）的消防安全管理，落实消防安全责任，预防和减少火灾事故，保障业主、使用人及员工的生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本物业区域实际情况，制定本责任制。

第二条本责任制适用于本物业区域内的物业服务企业（以下简称“物业公司”）全体员工、业主、物业使用人以及在本物业区域内从事经营、施工、服务等活动的单位和个人。

第三条本物业区域消防安全管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责，谁在岗、谁负责”的原则，构建全员参与、层层负责、齐抓共管的消防安全管理体系。

第四条物业公司是本物业区域消防安全管理的责任主体，全面负责本物业区域的消防安全管理工作。业主、物业使用人应积极配合物业公司的消防安全管理，履行相应的消防安全义务。

第二章消防安全组织机构及职责

第五条消防安全领导小组

物业公司成立消防安全领导小组，作为本物业区域消防安全管理的决策和协调机构。

（一）组成人员：组长由物业公司负责人担任；副组长由分管安全的副总经理担任；成员由各部门负责人、安保部骨干及业主代表组成。

（二）主要职责：

1.贯彻执行国家及地方有关消防安全的法律法规和政策，制定本物业区域消防安全管理方针和目标；

2.审定本物业区域消防安全管理制度、应急预案及年度消防安全工作计划，并监督实施；

3.定期召开消防安全工作会议，分析研判本物业区域消防安全形势，研究解决消防安全重大问题；

4.组织、协调消防安全检查、培训、演练等重要活动，保障消防安全投入的落实；

5.发生火灾事故时，启动应急预案，指挥应急处置工作，配合有关部门调查处理。

第六条日常消防安全管理机构

物业公司安保部作为本物业区域日常消防安全管理的执行机构，具体负责消防安全日常工作。未设安保部的，由指定部门承担相应职责。

主要职责：

1.落实消防安全领导小组的决策部署，执行消防安全管理制度和工作计划；

2.开展日常消防安全巡查、检查，及时发现和消除火灾隐患，建立巡查、检查台账；

3.负责本物业区域内消防设施、器材（如灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志等）的日常维护、保养和管理，确保其完好有效；

4.组织开展消防安全宣传教育和培训活动，提高全员消防安全意识和应急处置能力；

5.制定消防安全应急预案，组织开展应急演练，完善应急处置流程；

6.负责消防控制室的日常值班和管理，确保值班人员持证上岗，熟练掌握设备操作技能；

7.发现火灾隐患及时督促整改，对拒不整改的，及时向消防安全领导小组报告或向消防救援机构举报；

8.发生火灾时，立即报警并启动应急预案，组织初期火灾扑救和人员疏散，配合消防救援机构开展工作。

第三章各级人员消防安全职责

第七条物业公司负责人职责

物业公司负责人是本物业区域消防安全第一责任人，对本物业区域消防安全工作负全面责任。

1.确保本物业区域消防安全管理符合法律法规要求，将消防安全工作纳入物业公司重要议事日程；

2.建立健全消防安全管理体系，明确各级人员消防安全职责，定期检查职责落实情况；

3.保障消防安全投入，确保消防设施、器材配备齐全、维护到位，消防宣传培训、应急演练等工作正常开展；

4.定期听取消防安全工作汇报，及时解决消防安全工作中的重大问题；

5.发生火灾事故时，亲自指挥或委托专人指挥应急处置工作，承担相应的领导责任。

第八条分管消防安全副总经理职责

分管消防安全副总经理是本物业区域消防安全直接责任人，对消防安全工作负直接领导责任。

1.协助第一责任人统筹推进消防安全工作，具体组织实施消防安全管理制度和工作计划；

2.主持召开日常消防安全工作会议，协调各部门落实消防安全职责，监督检查消防安全工作开展情况；

3.组织开展消防安全专项检查和隐患排查治理，对发现的重大火灾隐患，督促制定整改方案并跟踪落实；

4.组织开展消防安全宣传教育、培训和应急演练，提高全员消防安全素质和应急能力；

5.发生火灾事故时，协助第一责任人启动应急预案，组织现场应急处置，协调配合消防救援工作。

第九条各部门负责人职责

各部门（如客服部、工程部、保洁部、财务部等）负责人是本部门消防安全直接责任人，对本部门职责范围内的消防安全工作负直接管理责任。

1.组织本部门员工学习消防安全法律法规和物业公司消防安全管理制度，提高员工消防安全意识；

2.结合本部门工作实际，制定具体的消防安全管理措施，落实岗位消防安全职责；

3.定期对本部门工作区域进行消防安全自查，及时发现和消除火灾隐患，将自查情况报安保部；

4.配合安保部开展消防安全宣传培训、应急演练