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小区消防应急预案方案

本预案适用于XX小区（东至XX路、南至XX街、西至XX巷、北至XX河，总建筑面积12.8万平方米，包含8栋18-32层住宅、1栋商业综合体及地下2层停车场，常住居民2300余户，6500余人）范围内因电气故障、用火不慎、易燃物堆积、电动车违规充电等引发的初起火灾、发展期火灾及重大火灾事故的应急处置，覆盖住宅楼层、商业网点、地下车库、公共连廊等全区域，涉及居民、物业工作人员、访客及第三方服务人员的安全防护与救援行动。

一、应急组织架构与职责分工

成立小区消防应急指挥部（以下简称指挥部），由物业服务中心经理任总指挥，副经理及安全主管任副总指挥，成员包括工程维修部、秩序维护部、客服部、环境部负责人及业主委员会代表。指挥部下设6个专项工作组，实行24小时值班备勤制度，确保突发事件5分钟内完成人员集结。

1.灭火行动组（8-12人）

由秩序维护部消防主管任组长，成员为持初级建（构）筑物消防员证的秩序维护员。负责初期火灾扑救，操作室内消火栓、灭火器、消防水带等器材控制火势；配合消防救援队伍实施破拆、堵截火势蔓延；定期维护消防设施，确保器材完好率100%。

2.疏散引导组（10-15人）

由客服部经理任组长，成员包括各楼栋管家及经过培训的业主志愿者。负责制定分楼栋疏散路线图（每栋楼标注2条安全出口，明确至小区南、北2个集合点的最短路径），火灾发生时使用扩音器引导居民沿疏散指示标志撤离，重点帮扶老弱病残孕等特殊群体，记录疏散人员数量并与住户清单核对，确保无遗漏。

3.通讯联络组（4人）

由中控室值班员（持消防设施操作员证）组成，实行双人24小时值班。负责监控室火灾自动报警系统、视频监控的实时监测，接警后30秒内通过对讲机通知相关工作组，5分钟内完成向119、120的报警（需准确报告小区地址、起火部位、燃烧物质、有无人员被困），同步通过小区广播、业主微信群发布预警信息。

4.后勤保障组（6人）

由工程维修部经理任组长，成员包括维修技工及仓库管理员。负责保障消防水源（每日检查消防水池水位，确保储量≥180立方米）、应急电源（每月测试备用发电机，保证30秒内启动），提供破拆工具、防烟面罩（按每栋楼20个配备）、应急照明设备等物资；设置临时物资存放点（位于小区南入口警卫室），确保救援物资10分钟内送达现场。

5.医疗救护组（3人）

由持有急救证的客服人员及社区医生组成。负责对疏散中受伤人员进行现场急救（配备急救箱，内含止血带、烧伤药膏、呼吸面罩等15类物资），对重伤者标记伤情等级并协助转运至最近的XX医院（距小区1.2公里，已签订急救合作协议）。

6.安全警戒组（6人）

由秩序维护部班长任组长，成员为门岗及巡逻岗人员。负责封锁火灾现场周边道路（设置警戒带，范围为起火建筑周边50米），引导消防车辆从小区东入口（宽4米，无障碍物）快速进入，禁止无关人员、车辆进入警戒区域，维护集合点秩序防止踩踏事件。

二、火灾预防与日常管理

1.消防设施维护

-自动报警系统：每月进行1次手动报警按钮测试，每季度联动测试火灾声光报警器、消防广播，确保报警响应时间≤10秒。

-消火栓系统：每半月检查室内消火栓箱门完整性、水带接口密封性，每季度测试消火栓出水压力（充实水柱≥10米），每半年清洗消防水池。

-灭火器：按每50平方米1具的标准配置（共1200具），每月检查压力值（指针需在绿色区域），每2年送专业机构检测，报废率超过10%时整体更换。

-应急照明与疏散指示：每月测试持续供电时间（≥30分钟），每季度清洁指示标志表面，确保在断电情况下亮度≥0.5lx。

2.隐患排查治理

-每日巡查：秩序维护员分3班24小时巡查，重点检查消防通道（禁止停放电动车、堆放杂物，宽度≥4米）、商铺燃气管道（连接管无老化，阀门关闭严密）、地下车库充电桩（充电时间≤8小时，无私拉电线），发现隐患当场整改并记录，无法立即整改的2小时内上报指挥部。

-每周专项检查：工程维修部联合安全主管检查强弱电井（封堵严密，无易燃物）、消防控制室（值班记录完整，设备运行正常）、消防水箱（水位符合设计要求），形成《消防隐患排查台账》，重大隐患24小时内报告街道消防科。

-每月联合检查：指挥部牵头，业主委员会、社区民警参与，检查电动车集中充电区（配备40个智能充电桩，监控全覆盖）、消防设施标识（清晰无遮挡）、居民户内消防通道（无堆物，防盗网预留逃生口），检查结果在小区公告栏公示。

3.消防宣传教育

-每季度开展1次消防知识讲座（内容涵盖火灾报警技巧、灭火器使用、高层逃生方法），邀请消防救援人员现场示范。

-每月在业主微信群推送消防提示（如夏季电器使用注意事项电动车充电安全指南），每半年发放《