济南市住房租赁合同.docxVIP

济南市住房租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租人）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于济南市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/商用等）。

2.房屋内附属设施设备情况：

家具：包括床______张、衣柜______个、沙发______套等；

电器：包括空调______台、冰箱______台、电视机______台等；

其他：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每个支付周期开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），作为乙方履行本合同各项义务的担保。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该房屋并结清所有费用后的______日内，将押金无息退还乙方。如乙方有未结清的费用或对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于______年______月______日将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后签署房屋交付清单。

2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

3.乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所做的装修及增加的附属设施设备，应按照以下方式处理：

可移动的部分，乙方可以自行拆除带走；

不可移动的部分，归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿，但因甲方原因导致合同提前解除的除外。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.对于乙方的装修及增加的附属设施设备，由乙方自行负责维修和保养。

3.如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______小时内到达现场进行维修；如甲方未能及时到达，乙方可以自行组织维修，费用由甲方承担。

七、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、宽带费等因乙方使用该房屋而产生的费用；

物业管理费、卫生费等相关费用。

2.甲方应承担房屋租赁税及因房屋产权问题产生的费用。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋：

乙方未按照约定支付租金达______日以上的；

乙方擅自将该房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途的；

乙方损坏房屋及附属设施设备，经甲方催告后仍未修复或赔偿的；

乙方利用该房屋从事违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

甲方未按照约定交付该房屋达______日以上的；

甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。

4.一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方时解除。

九、违约