2026年建筑资产评估合同.docxVIP

2026年建筑资产评估合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国资产评估法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑资产评估服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、评估标的

1、评估对象：甲方拟转让或处置的位于__________________的建筑面积为____平方米的建筑工程，具体包括但不限于建筑主体结构、附属设施、土地使用权等。

2、评估目的：为甲方提供客观、公正的资产价值参考，作为交易决策依据。

3、评估范围：本次评估涵盖建筑物的实体状况、法律权属、经济状况、市场环境等全部相关因素，确保评估结果的全面性和准确性。

二、评估内容与方法

1、评估方法：乙方将采用市场法、成本法、收益法相结合的评估方法，根据建筑物实际状况选择最适宜的评估模型。

2、评估程序：

（1）资料收集：乙方需甲方提供建筑项目立项文件、施工合同、竣工验收报告、权属证明、财务账目等全部相关资料。

（2）现场勘察：乙方评估师将于____年____月____日至____年____月____日期间对建筑物进行实地勘察，记录关键数据。

（3）价值测算：乙方将依据国家资产评估准则编制评估模型，进行价值测算。

（4）报告编制：乙方将在完成现场勘察后____日内提交正式评估报告。

3、评估基准日：本次评估基准日为____年____月____日，市场状况说明日为同一基准日。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的建筑项目资料，并对资料内容的真实性负责，如因资料虚假导致评估结果偏差，甲方应承担相应责任。

2、甲方应为乙方评估师提供必要的现场配合，包括但不限于场地进出、设备操作演示等。

3、甲方应保证评估过程中涉及的商业秘密不被泄露，乙方需对获取的资料严格保密。

4、甲方有权对乙方评估工作的进度和合规性进行监督，如发现评估过程中存在重大问题，可要求乙方暂停工作并说明理由。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备资产评估机构执业资格，评估师需持有有效执业证书。

2、乙方需组建不少于____人的专业评估团队，并明确项目负责人和各专业评估师职责。

3、乙方应按照国家资产评估准则和行业规范开展评估工作，确保评估过程独立、客观、公正。

4、乙方评估师应与甲方签订保密协议，未经甲方书面同意不得泄露评估结果及过程信息。

5、乙方需在评估过程中对建筑物的结构安全、权属状态等进行重点核查，并记录异常情况。

6、乙方应在评估报告提交后____日内配合甲方解答评估相关问题，但不含为甲方提供交易策略建议。

四、评估费用及支付

1、评估总费用为人民币_______元（大写：__________________），含税金额为_______元。

2、费用支付方式：

（1）合同签订后预付____%，即人民币_______元；

（2）完成现场勘察后支付____%，即人民币_______元；

（3）评估报告提交后支付剩余____%，即人民币_______元。

3、甲方应自收到乙方开具的正规发票后____日内完成支付，逾期每日按应付金额的____%支付滞纳金。

五、评估报告

1、乙方需提交符合《资产评估法》规定的完整评估报告，包括评估说明、评估报告正文及附件。

2、评估报告经甲方确认后生效，如需修改需经双方书面协商。

3、乙方承诺评估结果符合国家及地方关于建筑资产评估的强制性标准，若因评估方法或程序错误导致重大偏差，乙方需承担全部责任。

六、违约责任

1、甲方未按时支付评估费用的，每逾期一日，应按应付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作对应费用。

2、乙方未按约定时间提交评估报告的，每延迟一日，应按评估总费用的____%向甲方支付违约金，但延迟超过____日，甲方有权解除合同并要求退还已支付费用。

3、因乙方评估结果存在重大瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应在其评估费用范围内承担赔偿责任。

4、任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接经济损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过书面形式协商解决，协商不成的，提交评估所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2、仲裁选择：如双方协商一致，可选择通过中国国际经济贸易仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同涉及的国家政策、法规如有变更，双方应按最新规定执行。

甲方：乙方：

甲方代