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建筑工程竣工验收报告填写及范文

建筑工程竣工验收报告是工程项目建设周期的关键节点文件，它全面反映了工程建设的成果，是核定工程质量等级、办理工程竣工结算、交付使用的重要依据。一份规范、详实、准确的竣工验收报告，不仅体现了参建各方的专业素养与责任担当，更对工程后续的运营、维护及管理具有深远影响。本文将结合实践经验，详细阐述竣工验收报告的填写要点与注意事项，并提供主要栏目的范文示例，以期为相关从业人员提供有益参考。

一、竣工验收报告填写要点及注意事项

（一）报告基本构成与逻辑顺序

通常，一份完整的竣工验收报告应包含工程概况、验收范围与内容、验收依据、参建各方单位、验收组织形式与程序、各专业验收情况（含分部分项工程、功能测试、观感质量等）、工程质量总体评价、存在问题及整改情况、验收结论意见等核心部分。填写时，应遵循“客观事实为依据，规范标准为准绳”的原则，确保各部分内容逻辑清晰、层次分明、相互印证。

（二）核心栏目填写要点

1.工程概况：应简明扼要地描述工程名称、建设地点、立项批准文号、建设规模（建筑面积、结构类型、层数等）、主要功能、开竣工日期、主要参建单位（建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查、检测等）及其资质。此部分信息务求准确无误，为后续验收内容提供背景支撑。

2.验收范围与内容：需明确列出本次验收所涵盖的工程范围，包括各单位工程、分部工程名称，以及是否包含室外工程、配套设施等。内容应具体，避免笼统，确保验收无遗漏、无超范围。

3.验收依据：这是验收工作的“标尺”，必须全面、准确。主要包括：国家及地方现行的法律、法规、规章；相关的工程建设强制性标准；经审查合格的施工图设计文件及设计变更；施工承包合同；工程质量验收规范及相关技术标准；设备技术说明书等。

4.验收组织与程序：详细记录验收组的组成（组长、副组长、各专业验收成员及其单位、职称/职务），验收会议的召开情况，现场核查的路线与重点，资料审查的情况，以及各方意见交换与汇总的过程。程序的合规性是验收有效性的前提。

5.各专业验收情况：这是报告的核心内容，应分专业（如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等）详细描述验收情况。对各专业的施工质量、使用功能、观感质量、资料完整性等进行客观评价，对发现的问题应具体指出部位、性质和程度。

6.工程质量总体评价：在各专业验收情况基础上，对工程质量进行综合评定。应说明工程是否符合设计文件及规范要求，是否满足使用功能，工程质量控制资料是否齐全、真实、有效，安全和主要使用功能是否经抽查检验合格，观感质量是否符合要求。

7.存在问题及整改情况：对于验收过程中发现的问题，应逐条列出，并明确整改责任单位、整改措施和完成时限。若在正式验收前已进行过初步验收并提出整改意见，此处还需说明整改完成情况及复查结果。

8.验收结论意见：这是验收报告的最终成果。结论应明确、肯定，通常分为“合格”或“不合格”。若合格，应注明“同意竣工验收”；若不合格，应说明原因及后续处理要求。结论需经全体验收组成员一致认可。

（三）填写通用注意事项

1.数据准确，事实清楚：报告中涉及的工程量、技术参数、试验数据等必须与工程实际相符，严禁虚报、瞒报。对工程质量的描述应基于现场核查和资料审查的客观事实。

2.内容完整，要素齐全：按照报告格式要求，确保所有栏目均有相应内容，不得缺项、漏项。特别是涉及各方责任主体签字盖章的部分，必须规范、齐全。

3.逻辑严谨，条理清晰：报告的行文应符合工程技术文件的规范，用词准确、专业，语句通顺，避免口语化和模糊不清的表述。各部分之间应有明确的逻辑联系。

4.责任明确，签字规范：建设、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人或其授权委托人应亲自签署意见并加盖单位公章，签署日期应真实有效。

5.及时归档，长期保存：竣工验收报告是工程档案的核心组成部分，填写完成后应及时整理归档，确保其完整性和安全性，为工程后续的维护、改造、审计等提供依据。

二、竣工验收报告范文（主要栏目示例）

注：以下范文仅为主要栏目内容示例，具体格式及详尽程度需根据地方建设行政主管部门及项目特点要求进行调整。实际填写时，方括号[]中的内容为提示性或待填写内容，请根据工程实际情况替换。

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[项目具体名称]工程竣工验收报告

（一）工程概况

1.工程名称：[例如：XX市XX区XX小区X号楼]工程

2.工程地点：[例如：XX市XX区XX路XX号]

3.建设单位：[例如：XX房地产开发有限公司]

4.勘察单位：[例如：XX工程勘察院]

5.设计单位：[例如：XX建筑设计研究院有限公司]

6.施工单位：[例如：XX建筑工程有限公司]

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