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超大城市住宅用地供应的动态演化与土地市场波动研究

前言

随着超大城市土地资源的逐步稀缺，中心城区的住宅用地供应将逐渐趋于饱和，供应重心将逐步向郊区或新区扩展。郊区的土地价格较为低廉，且交通基础设施的不断完善使得郊区的居住条件不断提升，吸引了更多居民的迁入。因此，未来住宅用地的供应将在郊区及新兴区域形成更加集中的趋势，推动城市向外延伸，形成更为广阔的城市发展圈。

为了缓解超大城市中心区住宅用地供应紧张的问题，可以适当增加边缘区域的住宅用地供应，并通过完善交通、公共设施等基础设施建设，提升这些区域的居住吸引力。通过税收优惠、金融支持等政策手段，鼓励