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房地产租赁合同（租赁行业版）

出租方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属状况为：甲方持有该房屋的_________（房产证/不动产权证）编号为：_________。该房屋目前用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金支付方式为□现金□银行转账。

2.首期租金人民币_________元（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付；之后每期租金应在每期开始前_________日内支付。

3.租金支付账户信息：

户名：_________

账号：_________

开户行：_________

4.租金调整：租赁期内，租金标准固定不变，或约定自租赁期第_________年起，每_________年（或_________年）可根据届时市场行情或双方协商调整租金。调整方式为：_________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金主要用于抵扣乙方租赁期内发生的房屋及设施设备损坏维修费、欠费、违约金等。

2.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况良好，水、电、气、网络、物业管理等费用结清，且乙方无其他违约情形的，甲方应在乙方交还该房屋及所有钥匙、门禁卡等物品之日起_________日内，将押金本金无息退还给乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证，并在扣除后_________日内退还剩余押金。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同检查该房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》，详细列明交付时的状况。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按交付时确认的状况（合理损耗除外）完好返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。乙方负责修复因乙方原因造成的损坏。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

2.按时交付符合约定的房屋，并保证房屋在租赁期间的结构安全和基本使用功能。

3.负责该房屋主体结构及屋面、外墙、水电主线路等产权范围内的维修责任。因甲方维修责任范围外的原因导致房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或承担相应费用。

4.配合乙方办理与该房屋相关的物业服务等手续。

5.按照本合同约定收取租金。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建。

3.爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因使用不当或故意、过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4.自行承担租赁期内该房屋所产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费及其他杂费，并按时缴纳。

5.遵守小区管理规定，维护邻里关系。

6.租赁期满或合同解除，应按约定返还该房屋。

第七条维修责任

1.租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构、承重部位、上下水管道、供电线路、燃气管道等设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

2.因乙方原因造成的房屋及其设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。如延迟维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。

2.如乙方