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2025标准房地产项目开发合同

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的土地使用权，并有意将该土地用于房地产开发项目；乙方具备房地产开发资质和经验，愿意承担该项目的开发建设任务。双方经友好协商，就甲方委托乙方开发建设该房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________（具体项目名称）。

2.项目地点：__________（具体地址）。

3.项目用地面积：__________平方米。

4.项目总建筑面积：__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米，其他配套设施面积__________平方米。

5.项目总投资估算：人民币__________元（大写：__________元整）。

二、土地使用权及项目立项

1.甲方保证其拥有该地块的合法土地使用权，并提供土地使用权证及相关法律文件。

2.甲方负责办理项目立项手续，包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告等，并承担相关费用。

3.乙方协助甲方办理项目立项手续，提供必要的资料和支持。

三、开发建设内容及标准

1.乙方负责项目的整体规划设计、施工建设、竣工验收及交付使用。

2.项目建设标准应符合国家及地方相关规范和标准，具体包括但不限于：

住宅部分：按照《住宅设计规范》（GB500962011）及最新修订版本执行；

商业部分：按照《商业建筑设计规范》（JGJ482014）及最新修订版本执行；

配套设施：按照相关国家标准和地方规定执行。

3.项目建筑材料及设备选用应符合国家及地方相关质量标准，乙方应提供主要材料和设备的品牌、规格、性能等技术参数，并经甲方确认。

四、开发建设进度

1.项目开工日期：__________年__________月__________日。

2.项目竣工日期：__________年__________月__________日。

3.乙方应按照以下进度节点完成项目建设：

地下工程完成：__________年__________月__________日；

主体结构封顶：__________年__________月__________日；

外立面及内部装修完成：__________年__________月__________日；

竣工验收：__________年__________月__________日。

4.如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应顺延工期。

五、投资及资金安排

1.项目总投资由甲方承担，甲方应按照项目进度分期支付投资款项。

2.乙方应编制详细的项目资金使用计划，并报甲方审核确认。

3.甲方支付投资款项的具体时间和金额如下：

首期款：人民币__________元，于合同签订后__________日内支付；

第二期款：人民币__________元，于地下工程完成验收后__________日内支付；

第三期款：人民币__________元，于主体结构封顶后__________日内支付；

第四期款：人民币__________元，于外立面及内部装修完成后__________日内支付；

尾款：人民币__________元，于竣工验收合格后__________日内支付。

4.乙方应设立专用账户，专款专用，确保资金安全和使用透明。

六、质量保证及验收

1.乙方应严格按照国家及地方相关质量标准和规范进行施工，确保工程质量。

2.甲方有权对项目建设过程进行监督和检查，乙方应积极配合。

3.项目竣工后，乙方应组织竣工验收，并邀请甲方及相关政府部门参加。

4.竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程技术资料和竣工验收报告。

七、交付及产权办理

1.项目竣工验收合格后，乙方应在__________日内将项目交付甲方。

2.甲方负责办理项目产权登记手续，乙方应提供必要的协助和资料。

3.产权登记费用由甲方承担，乙方应配合甲方完成相关手续。

八、违约责任

1.如甲方未按约定支付投资款项，每逾期一日，应按未付金额的__________%向乙方支付违约金。

2.如乙方未按约定工期完成项目建设，每逾期一日，应按项目总投资的__________%向甲方支付违约金。

3.如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用和损失。

4.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

双方在