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小区门卫基础施工合同

第一条工程概况

本工程为小区门卫基础施工项目，建设地点位于[小区具体地址]，施工内容包括门卫室地基开挖、混凝土浇筑、墙体砌筑、地面硬化及相关配套设施安装等。工程采用包工包料方式，乙方（施工方）需按照甲方（小区业主委员会或物业管理公司）提供的施工图纸及国家现行建筑工程施工规范进行施工。工程期限自合同签订之日起计算，总工期为45个工作日，遇雨天或不可抗力因素工期可相应顺延，但乙方需提前3日书面通知甲方并提供相关证明文件。

第二条合同双方权利与义务

甲方权利与义务：

向乙方提供施工所需的图纸资料，并进行技术交底，确保图纸符合国家建筑设计标准；

委派专人作为现场代表，负责监督工程质量、进度及协调施工过程中的问题，代表甲方签署工程相关文件；

按照合同约定及时支付工程款项，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%向乙方支付违约金；

负责协调施工场地周边关系，确保乙方顺利进场施工，提供必要的施工便利条件，如临时用水、用电接口（水电费由乙方承担）。

乙方权利与义务：

严格按照施工图纸及国家《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）等相关标准组织施工，确保工程质量；

编制详细的施工组织方案，明确各工序的施工时间、人员安排及安全防护措施，并报甲方备案；

负责施工过程中的安全生产管理，配备必要的安全防护设备，确保施工人员及周边居民的人身财产安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；

工程所需材料、设备由乙方自行采购，主要材料（如钢筋、水泥、砂石等）需提供产品合格证及检验报告，经甲方现场代表确认后方可使用，严禁使用不合格材料；

施工期间保持现场整洁，施工垃圾需日产日清，工程竣工后清理现场杂物，确保场地恢复原状。

第三条工程质量与验收

工程质量标准：本工程质量需达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的合格等级，隐蔽工程需经甲方现场代表验收签字后方可进入下一道工序；

分阶段验收：地基开挖完成后，乙方需书面通知甲方进行验收，验收合格后方可进行混凝土浇筑；主体结构完工后，双方共同对墙体垂直度、混凝土强度等进行检测，检测合格后方可进行后续施工；

竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及相关技术资料（包括隐蔽工程验收记录、材料检验报告、施工日志等），甲方应在收到申请后7日内组织验收，验收合格的签署《工程竣工验收单》，不合格的乙方需在10日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。

第四条工程价款与支付方式

工程总价款：本工程含税总造价为人民币[具体金额]元，该价格包含人工、材料、设备、运输、管理费、利润及税金等所有费用，除合同另有约定外，甲方无需支付其他费用；

支付方式：

合同签订后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币[具体金额]元；

地基工程完工并验收合格后7日内，支付总价款的20%，即人民币[具体金额]元；

主体结构完工并验收合格后7日内，支付总价款的30%，即人民币[具体金额]元；

工程全部竣工验收合格后30日内，支付剩余20%工程款，即人民币[具体金额]元；

乙方收款前需向甲方提供合法有效的增值税发票，否则甲方有权延迟付款，且不承担逾期付款责任。

第五条工程变更与签证

施工过程中，甲方如需对原设计进行变更，应提前7日向乙方发出书面变更通知，明确变更内容及技术要求，乙方收到通知后5日内提交变更部分的施工方案及费用预算，经甲方审核确认后方可实施；

因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定，变更部分的工程款按实际发生量结算，计价标准参照原合同单价或市场公允价格；

所有工程变更及现场签证需经甲方现场代表签字确认，并加盖甲方公章后生效，否则甲方不予认可。

第六条保修条款

工程保修期为自竣工验收合格之日起1年，其中地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；

保修期内，如因乙方施工质量问题导致地基沉降、墙体开裂、地面渗漏等故障，乙方应在接到甲方通知后48小时内派员到场维修，维修费用由乙方承担；

非乙方原因（如不可抗力、第三方破坏、甲方使用不当等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

甲方逾期付款的，每逾期一日按应付未付款项的0.5%支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担；

乙方未按合同约定工期完工的，每逾期一日按工程总价款的0.3%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于另行组织施工的费用差额）；

乙方施工质量不符合合同约定标准的，需无偿进行返修、重做，直至达到合格标准，因此造成