家庭房产分配协议书.docxVIP

家庭房产分配协议书

一、协议当事人

本协议由以下各方当事人自愿、平等、友好协商订立，旨在妥善处理家庭共有房产的分配事宜，维护各方合法权益。

(一)甲方

姓名：[甲方姓名]

与其他方关系：[例如：父亲/母亲/丈夫/妻子/长子等]

有效联系方式：[甲方有效联系方式]

住址：[甲方住址]

(二)乙方

姓名：[乙方姓名]

与其他方关系：[例如：母亲/父亲/妻子/丈夫/次子等]

有效联系方式：[乙方有效联系方式]

住址：[乙方住址]

(三)丙方(如有其他家庭成员参与分配，可依此格式增加)

姓名：[丙方姓名]

与其他方关系：[例如：子女/兄弟姐妹等]

有效联系方式：[丙方有效联系方式]

住址：[丙方住址]

*(以下根据实际参与分配的人数增减)*

二、家庭房产基本情况

(一)房产信息

1.房产坐落位置：[房产具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]

2.产权证号：[房屋所有权证号或不动产权证号，如有]

3.房产建筑面积：[建筑面积，例如：XX平方米](以产权证登记为准)

4.房产结构：[例如：砖混/框架]

5.房产用途：[例如：住宅/商用]

(二)房产来源及权属说明

该房产为[例如：父亲XXX与母亲XXX的夫妻共同财产/甲方婚前个人财产/各方共同出资购买等，请根据实际情况详细描述]。现因[例如：家庭析产/父母年迈进行财产安排/兄弟姐妹成年独立等]原因，经各方协商一致，决定对上述房产进行分配。

三、房产分配方案

经各方充分协商一致，对本协议第二条所述家庭房产，达成如下分配方案：

1.房产归属：

各方一致同意，上述房产[请选择以下一种或结合实际情况修改]：

*方案一：归甲方所有。

*方案二：归乙方所有。

*方案三：由甲方、乙方按份共有，其中甲方占[百分比或分数]份额，乙方占[百分比或分数]份额。

*方案四：由甲方、乙方、丙方共同共有/按份共有（具体份额：甲方XX%，乙方XX%，丙方XX%）。

*方案五：[其他具体分配方式，例如：房产的某一部分归甲方，某一部分归乙方；或一方取得房产所有权，并向其他方支付相应折价款等]。

*(请根据实际协商的方案详细、明确地表述，可选择一种或结合多种方式)*

2.具体说明（如适用）：

*若选择上述方案五中涉及折价款支付：取得房产所有权的一方（[姓名]）应向放弃房产所有权的另一方/其他各方（[姓名/姓名们]）支付房产折价款。折价款总额确定为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此折价款是基于[例如：当前市场评估价/各方协商一致的价格]确定。

四、补偿款支付(如适用)

若本协议第三条分配方案涉及一方需向另一方或其他各方支付补偿款（包括但不限于房产折价款、生活补助等），则相关支付事宜约定如下：

1.支付金额：应支付的补偿款总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.支付方式：[例如：一次性支付/分期支付]。

3.支付期限：

*若为一次性支付：应于本协议签订生效后[具体天数/月数]日内，支付至收款方指定的以下银行账户：

收款人（[姓名]）：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

*若为分期支付：

第一期：人民币[金额]元，于[日期]前支付；

第二期：人民币[金额]元，于[日期]前支付；

（以此类推，直至付清）

4.支付凭证：付款方支付款项后，应保留好支付凭证，并及时向收款方出具。收款方收到款项后，应向付款方出具收款收据。

五、产权变更登记

1.办理义务：本协议生效后，各方应积极配合，由[主要办理方，例如：房产归属方/各方共同]负责在[具体期限，例如：补偿款支付完毕后X日内/本协议生效后X日内]向房产所在地的不动产登记管理部门申请办理房产所有权变更登记手续。

2.所需材料：各方应根据登记部门要求，及时提供办理产权变更登记所需的全部文件、资料（包括但不限于身份证、户口本、原房产证、本协议等），并保证所提供材料的真实性、合法性。

3.协助义务：协议各方均有义务协助配合办理上述产权变更登记手续，不得推诿或设置障碍。

六、税费承担

因履行本协议所产生的相关税费（包括但不限于因办理房产过户所产生的契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费、测绘费等），由[约定承担方式，例如：各方平均分担/由取得房产所有权的一方承担/由支付补偿款的一方承担/按各方受益比例分担等]。具体以税务及登记部门核算为准。

七、债权债务处理

1.各方确认，截至本协议签订之日，上述分配房产[不存在/存在]未清偿的抵押、贷款、查封等权利限制或债务。

2.若存在未清偿债务或权利限制，处理方式如下：[例如：由原债务人继续承担并负责清偿完毕，确保不影响本次房产分配及过户；