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2025杭州二手房买卖的合同书范本

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于杭州市__________区__________路__________号__________小区__________幢__________单元__________室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.该房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

3.该房屋目前状况为__________（毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于__________（如家电、家具等）。

二、交易价格及付款方式

1.该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.签订本合同后__________日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

b.乙方应于__________年__________月__________日前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）给甲方。

c.余额人民币__________元（大写：__________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款手续由乙方自行办理，甲方应协助乙方提供相关资料。

d.乙方贷款审批通过后，双方应于__________个工作日内办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款后的__________日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，水、电、煤气、物业管理等费用结清。

四、税费承担

1.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

a.甲方承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等。

b.乙方承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。

五、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方在合同签订后拒绝出售该房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。

b.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价千分之五的违约金给乙方。

2.乙方违约：

a.若乙方在合同签订后拒绝购买该房屋，已支付的定金不予退还。

b.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付房屋总价千分之五的违约金给甲方。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或双方认可的其他方式送达，送达地址为双方在本合同中提供的地址。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

见证人（如有）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，建议在签订前咨询专业律师。）