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2025年房地产经纪人等额本金还款法月供计算公式专项练习专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法月供计算公式专项练

习专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法月供计算公式专项练习专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的特点是什么？

A、每月还款金额固定

B、前期还款压力大，后期逐渐减轻

C、总利息支出较多

D、适合收入稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而减少，因此前期还款压力大，后期逐渐减轻。A选项是等额本息还款法的

特点；C选项错误，等额本金法总利息支出较少；D选项更适合等额本息还款法。知识

点：等额本金还款法的特点。易错点：与等额本息还款法混淆。

2、等额本金还款法中，每月还款额的构成部分不包括什么？

A、固定本金

B、递减利息

C、递增本金

D、递减总额

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本金还款法中，每月偿还的本金是固定的，利息随剩

余本金减少而递减，因此每月还款总额递减。A、B、D均符合等额本金还款法的特点。

知识点：等额本金还款法的构成。易错点：误认为本金是递增的。

3、等额本金还款法适合哪类人群？

A、收入较低且不稳定的人群

B、前期收入较高，后期可能减少的人群

C、希望每月还款固定的人群

D、计划长期持有房产的人群

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法前期还款压力大，适合前期收入较高、后

期可能减少的人群。A选项更适合等额本息还款法；C选项是等额本息还款法的特点；

D选项与还款方式选择无直接关联。知识点：等额本金还款法的适用人群。易错点：忽

略还款方式与收入匹配的重要性。

4、等额本金还款法的总利息与等额本息还款法相比如何？

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A、总利息更高

B、总利息更低

C、总利息相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法由于前期偿还本金较多，利息随剩余本金

减少而减少，因此总利息低于等额本息还款法。A、C、D均错误。知识点：等额本金

与等额本息的总利息对比。易错点：混淆两种还款方式的利息计算逻辑。

5、等额本金还款法中，每月还款额的变化趋势是？

A、逐月递增

B、逐月递减

C、保持不变

D、先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法中，每月偿还的本金固定，利息逐月递减，

因此每月还款总额逐月递减。A、C、D均不符合等额本金还款法的特点。知识点：等

额本金还款法的还款额变化趋势。易错点：误认为还款额固定或递增。

6、等额本金还款法的利息计算基础是什么？

A、贷款总额

B、剩余本金

C、固定本金

D、已还本金

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的利息是根据剩余本金计算的，随着本金

的逐月偿还，剩余本金减少，利息也逐月减少。A、C、D均不是利息计算的基础。知

识点：等额本金还款法的利息计算逻辑。易错点：混淆利息计算的基础。

7、等额本金还款法与等额本息还款法的最大区别是什么？

A、还款期限不同

B、每月还款额是否固定

C、贷款利率不同

D、适用人群不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法每月还款额递减，而等额本息还款法每月

还款额固定，这是两者最大的区别。A、C、D均不是主要区别。知识点：等额本金与

等额本息的区别。易错点：忽略还款额变化的核心差异。

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8、等额本金还款法中，每月偿还的本金如何计算？

A、贷款总额除以还款月数

B、剩余本金除以还款月数