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2025标准个人二手房转让合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方是位于__________（具体地址）的房产的合法所有权人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________（具体地址）。

2.房产性质：__________（如商品房、经济适用房等）。

3.房产面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

4.房产权属：甲方对该房产拥有完全的、无争议的所有权，房产证编号为__________。

5.房产现状：该房产目前处于__________（如空置、出租等）状态，甲方保证该房产无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.付款方式：

a.签约当日，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.甲方收到定金后__________日内，双方办理房产过户手续，乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

c.余款人民币__________元（大写：__________元整）在房产过户至乙方名下且乙方取得房产证后__________日内支付。

三、税费承担

1.双方按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税、印花税等。

四、房产过户

1.甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

2.乙方应在约定时间内完成过户手续，并支付相关费用。

3.过户过程中产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

五、交房及验收

1.甲方应在房产过户至乙方名下后__________日内将房产交付给乙方。

2.交房时，甲方应保证房产及附属设施完好无损，水、电、煤气等费用结清。

3.乙方有权对房产进行验收，如发现不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付总房价千分之五的违约金。

b.甲方因自身原因导致房产无法过户的，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

b.乙方因自身原因导致交易无法进行的，定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递或双方认可的其他方式送达，送达地址以本合同所载地址为准。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件和资料

以上内容为甲乙双方真实意思表示，双方确认无误，特此签订。