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物业租赁合同协议（个人住宅）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于省____市____区____街道____小区____楼____单元____室的住宅房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.租金包含____（如：物业费、水电费等，不包含的请注明），不包含____（如：燃气费、网络费等，包含的请注明）。

4.乙方需支付押金人民币____元（大写：____元整），在合同签订之日一次性支付给甲方。合同期满，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付款项后，甲方将押金全额无息退还给乙方。

第四条房屋交付及返还

1.甲方应于____年____月____日将符合约定交付给乙方使用。

2.乙方应于____年____月____日将房屋完好无损地返还给甲方。返还时，房屋设施应保持交付时的状态，水、电、燃气等表底数及费用结清。

第五条房屋用途

乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

第六条房屋维修

1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修责任，乙方负责户内设施（包括但不限于灯具、开关、水龙头、空调、洗衣机、冰箱等）的维修责任。

2.因甲方维修责任范围内的原因导致房屋及设施损坏的，由甲方负责维修并承担费用。

3.因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施，造成甲方损失的，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行维修。紧急情况除外。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将房屋转租给第三方。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方提前退租的，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的押金作为违约金。剩余租金及押金按实际使用时间比例结算。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.一方严重违反本合同约定的，守约方有权解除合同。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同载明的地址。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（签字）：

身份证号码：

联系电话：

地址：