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标准办公室装修合同范本及注意事项

办公室装修是企业发展中一项重要的投资，不仅关系到员工的工作环境与效率，也直接影响企业形象。一份权责清晰、条款完备的装修合同，是保障装修工程顺利进行、规避潜在风险、维护甲乙双方合法权益的基石。本文将提供一份相对标准的办公室装修合同范本，并附上关键的注意事项，希望能为企业在装修过程中提供有益的参考。

办公室装修合同范本

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[请填写]

统一社会信用代码：[请填写]

承包方（乙方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[请填写]

统一社会信用代码：[请填写]

施工资质等级：[请填写]

（若涉及消防、空调等专项工程，乙方应具备相应资质或许可，或明确由具备资质的第三方负责，并在合同中注明）

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其办公室装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程地点：[请填写详细地址]

2.工程内容及范围：详见本合同附件一《装修工程报价清单》及附件二《装修设计图纸》。主要包括：[例如：地面、墙面、顶面、门窗、水电改造、消防系统、空调系统、办公家具安装等，可另附详细报价清单及图纸作为合同附件]。

3.工程面积：约[一百]平方米（最终以实际测量为准，若面积差异导致价款变动，双方应另行协商并签订补充协议）。

4.工程期限：自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工，共计[XX]个工作日。（注：XX用汉字，如“三十”）

5.工程总价款：人民币[壹拾万元整]（大写），即人民币[100,000.00]元（小写）。此价格为[固定总价/固定单价，按实际工程量结算]（请明确选择）。

二、甲方责任与义务

1.负责向乙方提供施工所需的场地，并确保施工期间乙方对该场地的合法使用权。

2.负责协调物业管理部门，为乙方办理施工所需的各项手续（如施工许可证、动火证等），相关费用[由甲方承担/由乙方承担，甲方协助办理]（请明确选择）。

3.向乙方提供施工所需的水、电接驳点，并确保施工期间的基本用水用电。水电费[由甲方承担/由乙方承担]（请明确选择）。

4.委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话[请填写]，负责协调处理施工过程中的相关事宜，对乙方提交的设计方案、施工进度、工程变更等进行确认和签证。

5.按照合同约定及时支付工程款项。

6.负责组织相关方（如设计单位、监理单位，若有）进行图纸会审和技术交底。

7.负责对隐蔽工程及分部分项工程及时进行验收。

8.因甲方原因（如未按时支付款项、未能及时确认方案等）导致工期延误的，工期相应顺延，由此造成的乙方损失由甲方承担。

三、乙方责任与义务

1.严格按照经甲方确认的设计图纸、国家及地方相关施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量和安全。

2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。

3.委派[姓名]为乙方项目经理，联系电话[请填写]，负责施工现场的管理、协调及与甲方的日常沟通。

4.负责工程所需主要材料、设备的采购、运输、保管（甲方提供的材料设备除外），并确保所使用的材料、设备符合国家质量标准及设计要求，主要材料品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可使用。

5.严格遵守施工现场的各项管理规定，做好安全生产和文明施工，承担施工过程中的一切安全责任。

6.负责施工人员的管理，确保施工人员具备相应资质。

7.按照合同约定的工期完成工程，并按期提交竣工验收申请。

8.负责工程竣工验收前的清洁工作。

9.提供完整的竣工资料（包括竣工图、隐蔽工程记录、设备使用说明书、保修卡等）。

10.按照合同约定承担工程质量保修责任。

四、工程价款支付方式

1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[XX]%，即人民币[XXXX]元。

2.进度款：

*[例如：水电改造及隐蔽工程验收合格后][X]个工作日内，支付总价款的[XX]%，即人民币[XXXX]元。

*[例如：墙面、顶面基层处理完成后][X]个工作日内，支付总价款的[XX]%，即人民币[XXXX]元。

*[例如：工程整体完工，竣工验收合格前][X]个工作日内，支付总价款的[XX]%，即人民币[XXXX]元。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，双方完成竣工结算，甲方向乙方支付至结算总价款的[XX]%（一般为95%-97%），预留