办公空间租赁协议（2025年最新修订）.docxVIP

办公空间租赁协议（2025年最新修订）

甲方（出租方）：[出租方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[承租方法定全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方办公空间事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间的具体范围包括[楼层]、[房间号或区域]，总面积约为[平方米]（以实际测量为准）。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁空间仅用于办公用途，不得任意改变用途，如需改变用途必须事先获得甲方书面同意。

2.乙方不得将租赁空间进行转租、分租或整体出租给第三方，如需出租部分空间，必须事先获得甲方书面同意，并遵守本协议约定的各项义务。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租期由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁空间每月每平方米租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整），月租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。

3.支付时间：每期租金应于[支付周期]内的第[日期]日前支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款银行账户信息：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

5.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁空间，并要求乙方承担违约责任。

第五条其他费用

1.租赁期间，乙方应承担与租赁空间使用相关的下列费用：

(1)物业管理费：每月每平方米人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

(2)水费、电费、网络费：按实际发生额承担，由乙方自行到相关单位缴纳。

(3)垃圾处理费：按物业规定缴纳。

(4)停车位费（如有）：[收费标准或方式]。

(5)增值税及其他税费：[承担方式说明，如乙方承担]。

(6)其他应由乙方承担的费用：[根据实际情况列明]。

2.上述费用除租金外，均由乙方在发生时自行承担，并按时缴纳至相关单位或甲方指定账户（如物业管理费）。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本协议约定，按时交付租赁空间给乙方使用。

2.保证其对租赁空间拥有合法、完整的权利，并保证乙方能够顺利使用租赁空间。

3.负责租赁空间所属公共区域的管理和维护，确保其符合正常使用和安全要求。

4.有权监督乙方对租赁空间的使用情况，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求其纠正。

5.协助乙方办理与租赁空间使用相关的必要手续（如物业登记等），相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照本协议约定的用途使用租赁空间，爱惜保护租赁空间及其附属设施，不得擅自改变结构或进行大规模装修。如确需装修，须经甲方书面同意，并承担装修费用，腾退时恢复原状或达到甲方认可的标准。

3.遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于消防安全、安保、保洁等规定。

4.负责租赁空间内部的日常维护和管理，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁空间内存储危险品或进行违法活动。

6.租赁期满或本协议解除/终止时，乙方应按约定时间腾空并交还租赁空间给甲方。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁空间进行装修或添置固定设施，应事先向甲方提交书面装修方案，获得甲方书面同意后方可实施。

2.装修方案应符合国家及地方的消防安全、环保等相关规定。

3.装修费用及风险由乙方承担。租赁期满或协议解除/终止时，乙方应将租赁空间恢复原状。如需恢复原状而费用较高，经甲方同意，可由乙方按原标准恢复，或甲方有权另行安排修复，费用由乙方承担。

第八条合同的变更、解除与终止

（一）变更：本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）解除：除本协议另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

1.乙方擅自