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2025年购房认购合同协议范本合同三篇

篇一

甲方（卖方）：[开发商名称或个人卖方姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人]

统一社会信用代码/身份证号码：[开发商统一社会信用代码或个人身份证号码]

地址：[开发商地址或个人住址]

联系电话：[开发商联系电话或个人联系电话]

乙方（买方）：[购房者姓名]

身份证号码：[购房者身份证号码]

地址：[购房者住址]

联系电话：[购房者联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方认购甲方开发的房产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意出售其拥有所有权（或合法处分权）的位于[省、市、区、县][小区名称][楼号][单元号][房间号]的房屋（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该房屋产权证号为[产权证号]，房屋类型为[房屋类型]，土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用权年限自[土地使用权起止日期]起至[土地使用权起止日期]止。

第二条认购意向及定金

乙方确认对该房屋有购买意向，并愿意按照本合同约定支付定金。双方约定，乙方在本合同签订之日起[]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）。定金支付方式为[银行转账、现金等]支付至甲方指定账户：[开户行][账户名][账号]。

本合同项下的定金具有担保性质，乙方支付定金后，即表明乙方有诚意购买该房屋，并愿意遵守本合同约定的各项条款。若乙方在正式签订购房合同前单方面撤销认购意向，甲方有权没收定金；若甲方在正式签订购房合同前单方面撤销出售该房屋，应双倍返还乙方已付定金。

第三条双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权（或处分权），并保证该房屋不存在任何权利纠纷或限制。

2.按照国家相关规定及合同约定，保证该房屋的质量、面积、结构等符合要求，并按时交付给乙方。

3.协助乙方办理该房屋的贷款、过户等手续，并承担相应费用。

4.非经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或进行其他处置。

5.自本合同签订之日起，对该房屋进行占有、使用、收益和处分的权利受到本合同的临时约束。

（二）乙方的权利义务：

1.保证其具备合法的购房资格，并能够按照国家相关规定及合同约定，按时足额支付购房款。

2.按照本合同约定支付定金及购房款。

3.积极配合甲方办理该房屋的贷款、过户等手续，并按照规定提供所需资料。

4.在本合同约定的期限内，正式与甲方签订《商品房买卖合同》，并将本合同项下的权利义务转让给甲方。

5.自本合同签订之日起，不得擅自变更或解除本合同。

第四条购房资格及贷款

乙方承诺其具备购买该房屋的合法资格，并已了解并愿意遵守当地政府的购房政策。乙方是否需要贷款购房由其自行决定，若需要贷款购房，应自行负责办理贷款手续，并保证按时偿还贷款本息。甲方对乙方的贷款资格及贷款事宜不承担任何责任。

第五条合同的生效及解除

（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

（二）本合同签订后，若乙方未能在本合同约定的期限内正式与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，并没收定金。乙方已支付的定金不予退还。

第六条违约责任

（一）甲方的违约责任：

1.若甲方未能按时交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款[每日违约金比例]的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照国家相关规定及合同约定进行整改，并承担相应费用。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方违反本合同第五条第（二）款约定，擅自解除本合同，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的违约责任：

1.若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款[每日违约金比例]的违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。乙方已支付的购房款不予退还。

2.若乙方违反本合同第三条第（二）款第4项约定，未能在本合同约定的期限内正式与甲方签订《商品房买卖合同》，应承担定金罚则，即定金不予退还。

3.若乙方违反本合同第三条第（二）款第5项约定，擅自变更或解除本合同，应承担定金罚则，即定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

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