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离婚房屋过户委托书

离婚房屋过户委托书

一、委托人信息

委托人（甲方）：________________性别：_______出生日期：__________

身份证号码：________________________联系电话：______________

住址：________________________________________________________

委托人（乙方）：________________性别：_______出生日期：__________

身份证号码：________________________联系电话：______________

住址：________________________________________________________

二、受托人信息

受托人：________________性别：_______出生日期：__________

身份证号码：________________________联系电话：______________

住址：________________________________________________________

三、委托事项

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、第一千零八十七条及相关法律规定，甲乙双方已就婚姻关系存续期间购买的位于________________________的房产（以下简称涉案房产）达成离婚协议，约定涉案房产归乙方所有，并办理过户手续。现甲乙双方共同委托受托人办理涉案房产的过户相关事宜。

四、委托权限

1.代为向不动产登记中心查询涉案房产的登记信息、档案资料及权属状况；

2.代为签署涉案房产的《不动产权转移登记申请表》及相关表格；

3.代为提交涉案房产过户所需的全部材料，包括但不限于：

-甲乙双方的身份证、户口本、结婚证（或离婚证）原件及复印件；

-离婚协议原件及复印件；

-涉案房产的不动产权证书原件及复印件；

-涉案房产的购房合同、付款凭证等原始文件；

-不动产登记机构要求的其他材料；

4.代为缴纳涉案房产过户所需的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等；

5.代为领取涉案房产过户后的不动产权证书；

6.代为处理涉案房产过户过程中可能出现的异议、争议及其他问题；

7.代为与不动产登记机构、税务部门、银行等相关机构进行沟通、协商；

8.代为签署与涉案房产过户相关的所有法律文件；

9.代为处理涉案房产过户的其他必要事宜。

五、委托期限

本委托书自甲乙双方签署之日起生效，至涉案房产过户手续全部办理完毕之日止。如委托事项未能在合理期限内完成，委托期限自动延长至委托事项完成之日。

六、法律依据

1.《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2.《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

4.《不动产登记暂行条例》第十四条规定：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

5.《公证法》第十一条规定：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

七、委托人声明

1.甲乙双方确认，涉案房产系婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，双方已就涉案房产的分割达成一致意见，并签署了合法有效的离婚协议。

2.甲乙双方确认，涉案房产不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制，也不存在任何第三方