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拆除工程施工方案（5篇）

第一篇：多层民用住宅拆除施工方案

一、工程概况

工程名称：XX市老旧小区改造项目（3号楼拆除工程）

工程地点：XX市XX区幸福路28号（周边为居民区，东侧50m有幼儿园）

拆除范围：6层砖混结构住宅（建筑面积2800㎡，檐高18m），含主体结构、附属设施（阳台、雨棚、围墙）

工期要求：30天（2025年11月1日-11月30日）

工程特点：周边人员密集，需严格控制噪音、扬尘；建筑年代久远（1990年建成），部分结构腐朽，拆除时需防坍塌

二、编制依据

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

《建筑物绿色拆除技术标准》（SJG195-2022）

工程地质勘察报告（编号：KC-2025-089）：地下水位埋深4.5m，土层为素填土（厚2m）、粉质黏土（厚5m）

建设单位提供的原建筑施工图（建施-90-01至建施-90-15）

周边环境调查报告（幼儿园上课时间：8:00-16:30，需避开噪音作业）

三、施工准备

人员准备：

项目经理1人（持一级建造师证，5年拆除经验）

安全员2人（持C证，懂应急急救）

拆除工人15人（其中特种作业人员5人：起重工2人、焊工3人）

监理工程师1人（建设单位委派，监督施工安全）

设备准备：

设备名称

型号

数量

用途

安全要求

液压破碎机

PC200

1台

主体结构破碎

每日检查液压系统，无渗漏

装载机

ZL50

1台

建筑垃圾清运

刹车系统灵敏，灯光齐全

洒水车

5t

1台

扬尘控制

水箱容量达标，喷头无堵塞

手动工具

大锤、撬棍等

20套

人工拆除门窗、管线

工具无裂纹、锈蚀

现场准备：

设置硬质围挡（高度2.5m，彩钢板材质，外侧贴安全警示标语），围挡距建筑外墙3m，预留1个施工出入口（宽5m，设门禁登记）

断水断电：联系市政部门切断建筑供水（DN50管线）、供电（380V电缆），并挂牌警示

现场勘查：标记承重墙位置（原图纸标注+现场回弹检测确认）、地下管线走向（用管线探测仪检测，避免破坏市政管线）

四、施工流程

前期清理（第1-3天）：

人工拆除门窗（先拆玻璃，再拆框架，用绳索缓慢下放，禁止抛掷）

清理室内杂物（家具、生活垃圾），分类堆放（可回收物运至废品站，生活垃圾交由环卫部门）

附属设施拆除（第4-6天）：

人工拆除阳台护栏、雨棚（采用氧割切割，作业时下方设警戒区，防止火花引燃杂物）

拆除围墙（从两端向中间拆，高度≤1.5m时机械辅助，避免整体坍塌）

主体结构拆除（第7-25天）：

顺序：从上到下（6层→1层）、先非承重后承重（先拆隔墙、楼板，再拆梁、柱）

6-4层：人工配合小型机械拆除（液压钳拆楼板，避免大型机械作业产生强震）

3-1层：液压破碎机破碎（破碎梁、柱时，先在底部钻孔削弱强度，再分层破碎，每次破碎高度≤1.5m）

承重柱拆除：采用分段切割（每段长1.2m，用起重机吊装移除，禁止直接砸落）

基础拆除（第26-28天）：

机械开挖基础土方（装载机配合，开挖深度≤原基础埋深1.2m）

破碎混凝土基础（破碎机分层破碎，粒径≤300mm，便于清运）

场地清理（第29-30天）：

清运建筑垃圾（每日清运量≥150m3，运至指定消纳场，需有《建筑垃圾处置许可证》）

场地平整（装载机推平，标高误差±50mm，移交建设单位）

五、安全保证措施

人员安全：

所有人员佩戴安全帽、安全带（高空作业时）、防尘口罩，特种作业人员持有效证件上岗

每日班前安全交底（明确当日作业内容、风险点，如高空坠物、机械伤害）

高空作业时设安全绳（固定在牢固结构上），作业面满铺脚手板，外侧设防护栏杆（高1.2m）

机械安全：

机械操作人员经培训合格，作业前检查设备（如破碎机锤头磨损≤10%，起重机力矩限制器灵敏）

机械作业半径内禁止站人，设警示标志（红白带+警示牌）

夜间禁止机械作业（避免噪音扰民），设备停放于平整场地，拉手刹、垫三角木

结构安全：

拆除过程中每日监测建筑变形（用全站仪测垂直度，偏差超0.5%时立即停工）

禁止超载作业（破碎机作业时履带距基坑边≥2m，避免基坑坍塌）

遇大风（风力≥6级）、暴雨天气，立即停止作业，加固围挡和设备

六、环保措施

扬尘控制：

洒水车每2小时洒水1次（作业面、运输道路），围挡顶部设喷雾系统（雾炮机，覆盖半径15m）

建筑垃圾运输车辆加盖篷布（密闭率100%），出场前冲洗轮胎（设洗车池，长8m、宽3m、深0.5m）

噪音控制：

避开幼儿园上课时间作业（8:00-16:30禁止液压破碎机、氧割作业）

选用低噪音设备（如液压破碎机加装隔音罩，噪音≤70dB