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工程进度计划及保证措施

一、工程概况

工程名称：XX市高新区科创产业园1号楼建设项目（示例）

工程地点：XX市高新区科苑路88号（东侧为科苑公园，西侧为城市主干道，北侧500m处有高新区实验小学）

工程内容：

土建工程：总建筑面积28600㎡（地上18层，地下2层），地基采用钻孔灌注桩基础（桩长28m，桩径800mm，共126根），主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构（梁、板、柱混凝土强度等级C30-C40），砌体采用蒸压加气混凝土砌块（规格600×200×240mm，砂浆强度等级M5.0）。

装饰装修工程：室内墙面采用耐水腻子+乳胶漆（平整度误差≤3mm），地面一层为花岗岩（厚度20mm，空鼓率≤2%）、2-18层为地砖（600×600mm，缝隙宽度2mm），吊顶为轻钢龙骨+石膏板（短跨方向起拱1/200）；室外墙面采用B1级挤塑板保温（厚度50mm）+仿石涂料，外墙砖（45×95mm）用于一层裙楼，粘贴强度≥0.4MPa。

安装工程：给排水采用PPR管道（De20-De110），卫生洁具选用TOTO品牌；电气采用YJV电缆（0.6/1kV），配电箱为XL-21动力柜、PZ30照明柜，接地电阻≤4Ω；暖通采用多联机空调系统（制冷量28-120kW），管道保温为离心玻璃棉（厚度30mm）。

室外配套工程：室外道路面积3200㎡（基层150mm水泥稳定碎石，面层100mmC30混凝土），绿化面积1800㎡（乔木为胸径15cm香樟树26棵，灌木为冬青绿篱，草本为马尼拉草坪），给排水管网采用PE管（De160），路灯为6m高LED庭院灯（24盏）。

工期目标：总工期230天，计划开工日期2025年12月1日，计划竣工日期2026年7月18日，关键节点控制：2026年2月28日完成地下结构施工，2026年4月30日完成主体结构封顶，2026年6月15日完成装饰装修工程。

二、进度计划编制依据

本工程施工合同（编号：GC-2025-KC-001）中约定的“总工期230天，逾期违约金按合同总价0.5%/天计算”条款。

经设计院审核通过的施工图纸（图号：建施-01至建施-86，结施-01至结施-62）及设计变更通知单（编号：BG-2025-003）。

国家及地方规范：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《XX市建筑工程文明施工管理规定》（2024版）。

施工现场勘察资料：地下水位埋深3.2m（需降水处理），土层分布为①素填土（厚1.5m）、②粉质黏土（厚4.8m，承载力特征值180kPa）、③中风化砂岩（厚≥8m，承载力特征值300kPa）；常年主导风向为东南风，夏季最高温38℃，冬季最低温-2℃。

施工企业资源：具备一级建筑工程施工总承包资质，现有钢筋工15人（持证率100%）、木工20人、混凝土工10人，配备QTZ63塔吊2台、JS500混凝土搅拌机2台，近3年完成3个同类高层项目（工期履约率100%）。

主要材料供应周期：钻孔灌注桩钢筋笼制作周期7天，C30商品混凝土供应周期24小时内，外墙保温板生产周期15天，多联机空调设备供货周期45天。

政府审批文件：《建设工程规划许可证》（编号：XX规建字第2025-128号）、《建筑工程施工许可证》（编号：XX建施证第2025-369号）。

周边环境限制：北侧实验小学教学期间（周一至周五8:00-17:30）禁止重型机械作业，中考（6月15-17日）、高考（6月7-9日）期间全天禁止施工。

三、工程进度计划

（一）施工准备阶段（第1-12天）

工作内容

责任人

完成时间

验收人

验收标准

施工图纸会审及技术交底

技术负责人（高工）

第3天

监理工程师（张工）

会审记录签字完整，交底覆盖率100%

施工组织设计编制及审批

项目经理（一级建造师）、技术负责人

第5天

建设单位总工、监理总监

符合规范及现场实际，审批意见闭环

现场“三通一平”（通水/通电/通路+场地平整）

施工员（李工）

第7天

监理工程师、建设单位代表

通水：DN100水管接入，水压≥0.3MPa；通电：315kVA临时变压器安装完成；通路：施工便道宽6m，基层压实度≥93%；场地平整：标高误差±50mm

施工许可证办理

资料员（王工）

第8天

政府住建部门

取得施工许可证原件，编号可查

施工现场