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育苗基地转让协议

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[育苗基地具体地址]的育苗基地（以下简称“该育苗基地”），该育苗基地的相关土地使用权、地上建筑物、附属设施及育苗相关的设备、苗木等资产（以下统称“转让资产”）均归甲方所有，甲方有权对其进行转让。

2.乙方有意受让该育苗基地的转让资产，并愿意按照本协议约定的条件和方式支付转让价款。

双方经友好协商，就该育苗基地的转让事宜达成如下协议：

一、转让资产范围

1.土地使用权

甲方将其合法拥有的位于[育苗基地具体地址]，面积为[X]平方米的土地使用权（土地使用证号：[具体证号]）转让给乙方。该土地的用途为育苗用地，使用期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.地上建筑物及附属设施

包括但不限于育苗温室、办公用房、仓库、灌溉设施、道路等地上建筑物及附属设施。具体明细详见本协议附件一《地上建筑物及附属设施清单》。

3.育苗相关设备

包括育苗床、播种机、施肥机、喷灌设备、运输车辆等育苗所需的设备。具体明细详见本协议附件二《育苗相关设备清单》。

4.苗木

包括甲方在该育苗基地内培育的各类苗木，具体品种、数量、规格详见本协议附件三《苗木清单》。

二、转让价款及支付方式

1.转让价款

经双方协商一致，该育苗基地转让资产的总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在甲方完成本协议约定的所有交接工作，并将转让资产的相关权属证书变更至乙方名下后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金，在本协议签订之日起[X]个月后，如该育苗基地的转让资产不存在任何质量问题或其他纠纷，乙方应在[X]个工作日内将质量保证金支付给甲方。

三、交接时间及方式

1.交接时间

双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成转让资产的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。

2.交接方式

（1）甲方应在交接日前将转让资产清理完毕，保持转让资产的正常使用状态，并向乙方提供转让资产的相关资料和文件，包括但不限于土地使用证、房产证、设备购置发票、苗木培育记录等。

（2）双方应在交接日共同对转让资产进行清点和验收，签署《转让资产交接清单》，确认转让资产的数量、质量和状态。如在验收过程中发现转让资产存在问题，甲方应负责及时修复或更换，直至符合本协议约定的标准。

（3）甲方应协助乙方办理转让资产的相关权属证书变更手续，包括土地使用权变更登记、房产证变更登记等。办理权属证书变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权按照本协议约定的时间和方式收取转让价款。

（2）甲方应保证转让资产的合法性和真实性，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。

（3）甲方应在交接日前对转让资产进行维护和保养，确保转让资产在交接时处于正常使用状态。

（4）甲方应协助乙方办理转让资产的相关权属证书变更手续，并提供必要的协助和配合。

（5）甲方应在交接日后[X]个月内，对乙方就转让资产的使用和管理提供必要的技术支持和指导。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定的时间和方式接收转让资产，并对转让资产进行使用和管理。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

（3）乙方应在接收转让资产后，妥善使用和管理转让资产，不得随意损坏或改变转让资产的用途。

（4）乙方应承担办理转让资产相关权属证书变更手续所需的费用。

（5）乙方应在接收转让资产后，按照国家相关法律法规的规定，办理育苗基地的相关经营手续和许可证。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定的时间和方式完成转让资产的交接工作，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方提供的转让资产存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用和管理转让资产的，甲方应负责及时解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。若甲方未能在[X]日内解决权属纠纷或其他瑕疵问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（3）若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理转让资产的相关权属证书变更手续，每逾