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房屋租赁合同（含租赁合同解除条件2025）

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号房屋（房屋权属证号：____________________）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为_________平方米，结构为_________，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：_________。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应在上一期租金到期前_________日内支付。

3.支付方式：_________（现金/银行转账）。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间欠付的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费以及因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏维修费用等。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏、无欠费、无其他违约情况下，甲方应在乙方办妥交房手续并结清所有费用后_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期初能正常使用。

2.负责房屋主体结构及屋面、水管道（指主管道）、电路（指主线路）的日常维修保养，确保房屋居住安全。

3.尊重乙方的正常居住权利，除进行必要的维修或出现紧急情况外，未经乙方同意，不得擅自进入房屋。

4.配合乙方办理与房屋相关的政府批准手续。

5.协助乙方处理房屋使用中遇到的邻里纠纷。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4.租赁期间，乙方对房屋及其附属设施有保管义务，因保管不善造成损失的，由乙方负责。

5.遵守小区管理规定及国家有关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借、分租或设置抵押、担保。

7.租赁期满或合同解除后，应按时将房屋及附属设施完好地返还给甲方。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2.因甲方原因造成的房屋主体结构或主要设施（如水、电主线路）损坏，由甲方负责维修。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以自行收回；对于附着于房屋、拆除会造成房屋损坏的部分，归甲方所有。

第七条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

1.水费；

2.电费；

3.燃气费；

4.物业管理费；

5.电话费；

6.有线电视费；

7.网络费；

8.其他：_________。

除上述费用外，其他与房屋相关的费用（如房屋租赁税费等）由甲方承担。

第八条租赁合同的解除条件

双方同意，在符合以下条件时，本合同可以解除：

（一）法定解除条件发生：出现《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定情形之一的，包括但不限于：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在租赁期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

3.一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4.一方迟延履行债务或者有其他违约