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办公场所租赁变更合同协议2025

鉴于甲方（出租方）与乙方（承租方）于______年____月____日签订了《办公场所租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：______，租赁位于______（详细地址）的办公场所（以下简称“租赁物”）。

甲乙双方经友好协商，就变更原合同部分条款事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条变更事项

双方同意对原合同进行如下变更：

1.1将原合同项下租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，变更为自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期限延长______个月/年。

1.2将原合同项下每月租金由人民币______元变更为人民币______元，支付方式不变，仍为______（如：银行转账、现金等）。

1.3将原合同项下租赁用途变更为______（请具体描述新的租赁用途，例如：用于______业务办公），乙方保证新的租赁用途符合国家法律法规及地方相关规定，并符合租赁物的适租性。若新的租赁用途对租赁物造成特殊损耗，双方另行协商。

1.4原合同其他条款不变，继续有效。除本协议明确变更的内容外，原合同中的所有约定对双方均具有约束力。

第二条权利与义务

2.1乙方应在变更后的新租赁期限开始前______日内，向甲方支付变更后的首期租金人民币______元。

2.2双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。甲方应保证变更后的租赁物符合约定的使用条件。乙方应按约定支付租金及其他应承担的费用。

2.3乙方在使用租赁物过程中，除遵守原合同约定外，还应遵守与变更后的租赁用途相关的特定义务，例如：______（根据实际情况补充）。

第三条费用与支付

3.1乙方除需按照本协议第一条1.2款支付调整后的租金外，还应承担与变更后的租赁用途相关的费用，例如：______（如：特定许可证费用、增加的物业管理费等），该等费用由乙方承担。

3.2租金及其他费用的支付周期、支付节点、支付账户信息与本协议生效前的约定保持一致。

第四条生效与条件

4.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.2本协议项下的变更内容，自原合同约定的租赁期限届满次日起计算新的租赁期限，或自双方另行书面确认的生效日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议第一条、第二条、第三条的约定，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

5.2若乙方未能按时支付本协议第三条项下约定的费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权采取包括但不限于解除本协议及原合同、收回租赁物等措施，并要求乙方承担相应责任。

5.3原合同中关于违约责任的约定，在不与本协议约定冲突的情况下，继续适用于本协议变更内容相关的履行。

第六条不可抗力

6.1若因不可抗力（定义参照原合同相关条款）导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但双方仍需尽到通知义务，并采取措施减少损失。

第七条通知

双方就本协议项下的任何通知或通讯，均应按照原合同约定的地址或本协议中指定的地址，以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。

第八条法律适用与争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条保密

双方同意对本协议内容以及在本协议签署和履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

第十条完整性与修改

10.1本协议构成双方就变更原合同事宜的完整协议，取代双方此前就该事项进行的任何口头或书面沟通、协议或谅解。

10.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。

第十一条转让

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

第十二条终止

12.1除本协议另有约定外，本协议的终止条件及终止后的处理，适用原合同的相关约定。

12.2若因本协议第一条约定的变更内容导致原合同无法继续履行，原合同可依据其约定或双方协商解除，并按原合同约定处理后续事宜。

第十三条不可分割性

本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十四条适用性/弃权

任何一方未能行使其在本协议项下的任