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二手房装修协议书

甲方（业主）：

法定代表人：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（装修公司）：

法定代表人：

公司名称：

统一社会信用代码：

公司地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[具体房屋地址]的二手房一套，欲对该房屋进行装修。

2.乙方具备从事房屋装修的相关资质和专业能力，愿意承接甲方的二手房装修工程。

双方经平等、自愿、充分协商，就乙方为甲方的上述二手房提供装修服务事宜达成以下协议：

一、装修工程概况

1.装修工程地点

本装修工程地点位于[详细房屋地址]，该房屋的具体户型、面积以房产证或相关文件记载为准。

2.装修工程内容

乙方负责按照甲方认可的装修设计方案，对该二手房进行全面装修，具体装修内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构改造，如拆除不必要的墙体、新建隔断等；

（2）水电线路改造，包括水管铺设、电路布线、插座和开关安装等；

（3）墙面、地面、天花板的装修，如墙面刮腻子、刷乳胶漆、地面铺设瓷砖或木地板、天花板吊顶等；

（4）门窗安装与更换，包括房门、窗户的安装及密封处理；

（5）厨房和卫生间的装修，包括橱柜制作与安装、卫浴设备安装、防水处理等；

（6）室内家具及软装的部分定制与搭配，如衣柜、书架的制作，窗帘、灯具的选择与安装等；

（7）其他甲方要求的装修项目。

3.装修工程期限

本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方问题解决后及时恢复施工。

二、装修设计方案

1.设计方案的提供

乙方应在本协议签订后的[设计方案提供期限]内，向甲方提供详细的装修设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。设计方案应符合甲方的装修要求和房屋的实际情况，且需经甲方书面认可后方可实施。

2.设计方案的修改

在装修工程实施过程中，如甲方对设计方案提出修改意见，应及时书面通知乙方。乙方应根据甲方的要求对设计方案进行修改，并在[修改期限]内将修改后的方案提交甲方审核。因设计方案修改导致的费用增加或工期延误，由甲方承担相应责任。若修改后的设计方案导致乙方已采购的材料无法使用，甲方应承担该部分材料的费用。

三、装修工程价款及支付方式

1.工程价款

本装修工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款包括但不限于乙方的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润以及税金等所有与本装修工程相关的费用。

2.支付方式

甲方按照以下方式向乙方支付装修工程价款：

（1）合同签订后，甲方应在[预付款支付期限]内向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（2）水电线路改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在[第一阶段进度款支付期限]内向乙方支付工程总价款的[第一阶段进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（3）墙面、地面、天花板等基础装修工程完成并经甲方验收合格后，甲方应在[第二阶段进度款支付期限]内向乙方支付工程总价款的[第二阶段进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

（4）所有装修工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方应在[尾款支付期限]内向乙方支付工程总价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。

3.支付条件

甲方支付各阶段款项的前提是乙方完成相应的工程内容并经甲方书面验收合格。乙方应在每个阶段工程完成后[验收申请期限]内，向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后的[验收期限]内进行验收。如甲方在规定期限内未进行验收或未提出书面异议，则视为该阶段工程验收合格。

四、装修材料供应

1.材料供应方式

本装修工程所需的材料由乙方负责采购供应，但甲方有权对主要材料的品牌、规格、质量等提出要求。乙方采购的材料应符合国家相关标准和甲方的要求，并提供材料的质量合格证明文件。

2.材料采购与检验

（1）乙方应在采购材料前[材料采购通知期限]内，将拟采购材料的品牌、规格、型号、数量、价格等信息书面通知甲方，经甲方书面确认后方可采购。

（2）材料运至施工现场后，乙方应通知甲方进行检验。甲方应在收到通知后的[材料检验期限]内对材料进行检验。如材料不符合国家相关标准或甲方的要求，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

（3）对于甲方指定品牌和规格的材料，乙方应按照甲方的要求进行采购。如因甲方指定的材料供应问题导致工期延误或费用增加，由甲方承担相应责任。

3.材料保管

乙方应妥善保管运至施工现场的材料，采取必要的防潮、防火、防盗等措施，确保材料的质量和安全。如因乙方保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应负责及时更换或赔偿。

五、双方权利和