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装修施工管理协议书
甲方（装修工程委托方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（装修施工管理方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
1.甲方拥有[具体装修项目地址]的装修工程需求，拟对该场所进行装修施工。
2.乙方具备专业的装修施工管理能力和经验，能够为甲方的装修工程提供全面、专业的管理服务。
3.双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方的装修工程提供施工管理服务事宜达成一致，特订立本协议书。
一、服务内容
1.施工前期管理
（1）协助甲方进行装修设计方案的审核，从施工可行性、成本控制、质量标准等方面提出专业意见和建议，确保设计方案符合甲方需求和实际施工条件。
（2）参与装修工程施工图纸的会审，与设计单位、施工单位进行沟通协调，解决图纸中存在的问题，避免施工过程中的设计变更和纠纷。
（3）协助甲方编制装修工程招标文件，明确工程范围、技术要求、质量标准、工期要求、投标报价等内容，确保招标文件的完整性和准确性。
（4）组织装修工程的招标工作，包括发布招标公告、资格预审、开标、评标、定标等环节，协助甲方选择合适的施工单位和材料供应商，并参与合同谈判和签订工作。
（5）协助甲方办理装修工程的相关审批手续，如施工许可证、消防审批、环保审批等，确保装修工程合法合规进行。
2.施工过程管理
（1）组建专业的项目管理团队，明确各成员的职责和分工，制定详细的项目管理计划和进度控制计划，确保装修工程按照预定的时间节点顺利进行。
（2）对施工单位的施工组织设计和施工方案进行审核，提出修改意见和建议，确保施工方案科学合理、可行有效。
（3）对施工单位的施工人员、材料、设备等进行管理和监督，检查施工人员的资质和技能水平，审核材料和设备的质量证明文件，确保施工人员、材料、设备符合工程要求。
（4）按照国家和地方相关标准、规范以及设计文件的要求，对装修工程的施工质量进行全过程监督和检查，定期组织质量检查和验收工作，及时发现和解决质量问题，确保装修工程质量符合合同约定和相关标准要求。
（5）对装修工程的施工进度进行跟踪和监控，定期召开工程进度协调会，及时解决影响工程进度的问题，确保装修工程按照合同约定的工期按时完成。如因不可抗力、设计变更等原因导致工程进度延误，及时与甲方和施工单位协商解决，并调整工程进度计划。
（6）对装修工程的施工安全进行管理和监督，建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，检查施工现场的安全防护设施和安全措施落实情况，及时消除安全隐患，确保施工安全。
（7）对装修工程的施工成本进行控制和管理，审核施工单位的工程进度款支付申请，严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免超付和误付。同时，对工程变更、签证等费用进行审核和控制，确保工程成本不超过预算。
（8）协调施工单位与设计单位、监理单位、材料供应商等各参建单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的各种矛盾和问题，确保施工顺利进行。
3.施工后期管理
（1）组织装修工程的竣工验收工作，按照相关标准和规范对工程质量进行全面检查和评估，审核施工单位提交的工程竣工资料，确保工程竣工资料完整、准确、有效。
（2）协助甲方办理装修工程的交付使用手续，将工程移交给甲方，并对甲方进行使用说明和培训，确保甲方能够正确使用和维护装修工程。
（3）对装修工程的质量保修情况进行跟踪和监督，督促施工单位按照合同约定履行质量保修义务，及时处理甲方在使用过程中发现的质量问题。
（4）对装修工程的施工管理工作进行总结和评价，分析经验教训，提出改进措施和建议，为今后的项目管理工作提供参考。
二、服务期限
本协议书的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因工程实际需要，服务期限需要延长的，双方应另行协商并签订补充协议。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用
甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包括乙方为完成本协议书约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费、通讯费等。
2.支付方式
（1）本协议书签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（2）装修工程施工进度达到[具体进度节点]时，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（3）装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（4）剩余服务费用的[X]%作为质量保证金，在装修工程质量保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方应一次性无息支付给乙方。
3.发票开具
乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值
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