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装修房子免责协议书

甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（装修方）：

公司名称：

法定代表人：

统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，拟对该房屋进行装修。

2.乙方具备相应的装修资质和能力，愿意承接甲方房屋的装修工程。

3.为明确双方在装修过程中的权利和义务，避免因装修活动产生不必要的纠纷，双方经友好协商，特订立本装修房子免责协议书。

一、装修工程概况

1.装修工程地点

甲方委托乙方装修的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。

2.装修工程内容

乙方负责按照甲方的要求和设计方案，对上述房屋进行装修，具体装修工程内容包括但不限于：

（1）室内墙面、地面、天花板的装饰工程，包括粉刷、贴砖、吊顶等。

（2）水电线路的改造和安装工程，包括水管铺设、电线穿管、插座和开关安装等。

（3）门窗的更换和安装工程，包括木门、铝合金窗等的安装。

（4）厨房、卫生间的装修工程，包括橱柜、洁具的安装等。

（5）其他甲方要求的装修项目，如家具定制、软装搭配等。

3.装修工程期限

本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权对装修工程的进度、质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照设计方案和合同约定进行装修，确保装修工程符合甲方的要求。

在装修工程竣工后，有权组织验收，对不符合质量标准的部分，有权要求乙方进行整改。

（2）义务

按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。

为乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协助乙方办理相关的施工手续。

不得随意变更装修设计方案，如确需变更，应提前与乙方协商，并承担因变更而产生的费用。

2.乙方权利与义务

（1）权利

按照合同约定的时间和方式收取装修工程款。

有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助，如提供施工图纸、办理施工手续等。

在装修过程中，如因甲方原因导致工程停工或延误，有权要求甲方承担相应的损失。

（2）义务

严格按照设计方案和合同约定进行装修，确保装修工程的质量和进度。

遵守国家和地方有关建筑装修的法律法规和安全规范，文明施工，确保施工安全。

对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁。

在装修工程竣工后，向甲方提供质量保修服务，按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。

三、免责条款

1.乙方免责情形

（1）不可抗力因素

因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害，战争、罢工等社会事件）导致装修工程无法正常进行或造成损失的，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

（2）甲方原因

因甲方提供的设计方案不合理、提供的材料质量不合格、未按照合同约定提供施工条件等原因导致装修工程出现质量问题或延误工期的，乙方不承担责任。

（3）第三方原因

因第三方的行为（如相邻业主的干扰、供应商的供货延迟等）导致装修工程无法正常进行或造成损失的，乙方不承担责任。但乙方应及时采取措施减少损失，并协助甲方追究第三方的责任。

2.甲方免责情形

（1）乙方原因

因乙方施工不当、违反安全规范、使用不合格材料等原因导致装修工程出现质量问题、安全事故或造成第三方损失的，甲方不承担责任。乙方应承担相应的赔偿责任。

（2）不可抗力因素

因不可抗力因素导致甲方无法按照合同约定支付装修工程款或提供施工条件的，甲方不承担违约责任。但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。

四、安全责任

1.乙方安全责任

乙方在施工过程中应严格遵守国家和地方有关建筑装修的安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。

乙方应对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。

因乙方原因导致施工人员发生安全事故或造成第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿相关损失。

2.甲方安全责任

甲方应在乙方施工前，向乙方提供房屋的结构、水电等相关资料，确保乙方施工安全。

甲方不得要求乙方进行违反安全规范的施工行为，如拆除承重墙、私拉乱接电线等。

因甲方原因导致施工人员发生安全事故或造成第三方人身伤害、财产损失的，甲方应承担相应的责任。

五、质量保证

1.质量标准

乙方应按照国家和地方有关建筑装修的质量标准和规范进行施工，确保装修工程的质量符合要求。

装修工程所使用的材料应符合国家相关标准和甲方的要求，乙方应提供材料的质量证明文件。

2.质量保修

乙方对装修工程提供[X]年的质量保修服务，自装修工程竣工验收合格之日起计算。

在质量保修期内，乙方应免费为甲方提供维修服务，因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。