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物业与业主消防协议书

甲方（物业管理公司）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

房屋坐落位置：

鉴于：

1.甲方作为本物业区域的物业管理服务提供方，依据相关法律法规和物业服务合同的约定，承担本物业区域内的消防管理职责。

2.乙方作为本物业区域内房屋的业主，对其房屋及相关附属设施的消防安全负有直接责任。

3.为了加强本物业区域的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议。

一、消防管理目标

1.总体目标

双方共同致力于确保本物业区域内的消防安全，预防火灾事故的发生，最大限度地减少火灾造成的人员伤亡和财产损失，维护本物业区域的正常生活和工作秩序。

2.具体目标

（1）确保本物业区域内的消防设施设备完好有效，符合国家和地方相关标准的要求。

（2）保障本物业区域内的消防通道畅通无阻，不被占用、堵塞或封闭。

（3）提高业主和物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。

（4）及时消除各类火灾隐患，有效预防火灾事故的发生。

二、甲方权利与义务

1.权利

（1）有权依据相关法律法规和本协议的约定，对本物业区域内的消防安全进行管理和监督。

（2）有权对乙方违反消防安全规定的行为进行制止、纠正，并要求乙方限期整改。

（3）有权根据本物业区域的实际情况，制定和实施消防安全管理制度和应急预案。

（4）在发生火灾等紧急情况时，有权组织人员进行灭火救援和疏散逃生，并采取必要的应急措施。

2.义务

（1）按照国家和地方相关标准的要求，配备齐全、完好的消防设施设备，并定期进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

（2）制定消防安全管理制度和应急预案，并定期组织业主和物业使用人进行消防安全培训和演练。

（3）加强对本物业区域内的消防通道、安全出口等公共区域的管理，确保其畅通无阻。

（4）及时发现和消除本物业区域内的火灾隐患，对发现的消防安全问题及时进行处理。

（5）在发生火灾等紧急情况时，及时向消防部门报警，并协助消防部门进行灭火救援和疏散逃生工作。

（6）向乙方提供消防安全方面的咨询和指导服务，解答乙方关于消防安全的疑问。

三、乙方权利与义务

1.权利

（1）有权要求甲方按照相关法律法规和本协议的约定，履行消防安全管理职责。

（2）有权对甲方的消防安全管理工作进行监督和建议，提出改进意见和要求。

（3）在发生火灾等紧急情况时，有权获得甲方的协助和救援。

2.义务

（1）遵守国家和地方相关消防安全法律法规，以及本物业区域的消防安全管理制度。

（2）自觉维护本物业区域内的消防设施设备，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备。

（3）保持自家房屋内的消防通道畅通，不得在消防通道、安全出口等公共区域堆放物品或设置障碍物。

（4）不私拉乱接电线，不违规使用电器设备，不违规储存易燃易爆物品。

（5）积极配合甲方组织的消防安全培训和演练活动，提高自身的消防安全意识和自防自救能力。

（6）发现火灾隐患或消防安全问题时，及时向甲方报告。

（7）在发生火灾等紧急情况时，服从甲方的指挥和安排，积极参与灭火救援和疏散逃生工作。

四、消防设施设备管理

1.设施设备配备

甲方应根据本物业区域的实际情况和相关标准的要求，配备足够数量和种类的消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志和应急照明等。

2.检查与维护

（1）甲方应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其完好有效。检查和维护的内容包括但不限于设备的外观、性能、运行状况等。

（2）甲方应建立消防设施设备检查和维护档案，记录检查和维护的时间、内容、结果等信息。

（3）乙方应配合甲方对其房屋内的消防设施设备进行检查和维护，不得拒绝或阻挠。

3.故障处理

（1）如发现消防设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。

（2）在维修或更换消防设施设备期间，甲方应采取必要的临时措施，确保消防安全。

（3）因乙方原因导致消防设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或更换费用。

五、消防通道管理

1.通道畅通要求

（1）甲乙双方应共同维护本物业区域内的消防通道畅通，不得在消防通道内堆放物品、停放车辆或设置其他障碍物。

（2）乙方不得擅自封闭或改变消防通道的用途。

2.日常巡查

（1）甲方应定期对消防通道进行巡查，及时发现和清理障碍物，确保消防通道畅通无阻。

（2）如发现乙方违反消防通道管理规定的行为，甲方应及时制止并要求乙方限期整改。

3.紧急情况处理

在发生火灾等紧急情况时，甲乙双方应立即清理消防通道内的障碍物，确保消防车辆和救援人员能够及时到达火灾现场。

六、消防安全培训与演练

1.培训计划