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物业与业主装修协议书
甲方（物业管理公司）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（业主）：
姓名：
身份证号码：
房屋坐落位置：
联系电话：
鉴于：
1.甲方是负责该小区物业管理服务的合法企业，依据相关法律法规及物业服务合同，对小区的物业进行管理和维护。
2.乙方是该小区[具体房屋房号]的合法业主，有权对其房屋进行装修。
3.为了规范乙方的装修行为，保障小区的公共安全、环境卫生和其他业主的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。
一、装修项目基本信息
1.装修地址
乙方装修的房屋位于该小区[具体房屋房号]，房屋建筑面积为[X]平方米。
2.装修内容
乙方的装修项目包括但不限于以下方面：
（1）室内墙面、地面、天花板的装饰装修；
（2）水电线路的改造；
（3）门窗的更换；
（4）厨房、卫生间的设备安装；
（5）其他[具体说明其他装修内容]。
3.装修期限
乙方的装修期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因特殊原因需要延长装修期限，乙方应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。
二、双方权利与义务
甲方权利与义务
1.权利
（1）有权对乙方的装修行为进行监督和管理，检查乙方的装修是否符合本协议及小区的相关规定。
（2）如发现乙方的装修行为存在安全隐患或违反本协议及小区规定的情况，有权要求乙方立即停止施工，并进行整改。
（3）有权收取乙方的装修保证金及相关费用。
2.义务
（1）向乙方提供装修相关的规定和要求，指导乙方办理装修手续。
（2）为乙方的装修施工提供必要的协助和服务，如提供水电接口等。
（3）在乙方装修完成后，按照本协议的约定及时退还装修保证金。
乙方权利与义务
1.权利
（1）有权按照本协议及相关规定对自己的房屋进行装修。
（2）在装修过程中，如遇到问题或需要甲方协助，有权向甲方提出请求。
2.义务
（1）遵守国家法律法规、本协议及小区的相关规定，不得擅自改变房屋的结构、外貌及用途。
（2）在装修前，向甲方提交装修方案、施工图纸等相关资料，经甲方审核同意后方可施工。
（3）按照规定缴纳装修保证金及相关费用。
（4）负责装修施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，确保施工人员及小区其他人员的人身和财产安全。
（5）保持装修施工现场的环境卫生，及时清理装修垃圾。
（6）配合甲方的监督和检查工作，对甲方提出的整改要求及时进行整改。
三、装修保证金及费用
1.装修保证金
乙方应在装修前向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。甲方收取装修保证金的目的是为了保证乙方在装修过程中遵守本协议及小区的相关规定，如乙方无违反行为，甲方应在乙方装修完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内将装修保证金全额退还乙方；如乙方存在违反行为，甲方有权从装修保证金中扣除相应的费用用于整改或赔偿损失，剩余部分退还乙方。
2.相关费用
乙方还应按照以下标准向甲方缴纳相关费用：
（1）装修垃圾清运费：按照每平方米[X]元的标准收取，共计人民币[X]元。乙方应在装修前一次性缴纳。
（2）出入证工本费：每个出入证收取工本费人民币[X]元，乙方应根据施工人员数量办理相应数量的出入证，并缴纳工本费。
（3）其他费用：如因乙方装修需要使用电梯等公共设施，应按照甲方的规定缴纳相应的费用。
四、装修施工管理
1.施工时间
乙方的装修施工时间为周一至周五的[具体时间段]，周六、周日及法定节假日不得进行有噪音的施工。如因特殊情况需要在非施工时间进行施工，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可施工。
2.施工安全
（1）乙方应要求施工单位和施工人员具备相应的资质和资格，遵守国家和地方的安全生产法律法规。
（2）乙方应在装修施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如安装防护栏、防护网等。
（3）乙方应确保施工用电、用水安全，不得私拉乱接电线、水管，不得使用不合格的电器设备和材料。
（4）乙方应负责施工人员的安全教育和管理，严禁施工人员在小区内吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾等。
3.施工环保
（1）乙方应选用符合国家环保标准的装修材料，减少装修过程中的环境污染。
（2）乙方应及时清理装修垃圾，将装修垃圾放置在甲方指定的地点，不得随意丢弃。
（3）乙方应采取有效的降噪措施，减少装修施工对小区其他业主的影响。
4.公共设施保护
（1）乙方在装修过程中应保护好小区的公共设施，如电梯、楼道、门窗等。如因乙方的装修行为造成公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（2）乙方不得在公共区域堆放装修材料、工具等物品，不得占用公共通道、消防通道等。
五、装修验收
1.初步验收
乙方装修完成后，应向甲方提出初步验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内进行初步验收。初步验收的内容包括装修是否符合本协议及小区的相关规定、是否存在安全隐患
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