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物业装修管理协议书

甲方（物业管理公司）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（业主/使用人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方为[物业名称]的物业管理公司，依据相关法律法规及物业管理合同，对该物业区域进行全面的物业管理服务，包括但不限于物业的维护、安全保障、环境管理等工作。

2.乙方为[物业名称][具体房号]的业主/使用人，有权对该物业进行装修。

3.为规范物业装修行为，保障物业的结构安全、外观统一以及其他业主的合法权益，维护物业区域的正常秩序，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议。

一、装修项目基本信息

1.装修物业地址

乙方装修的物业位于[物业名称][具体房号]，该物业的建筑面积为[X]平方米。

2.装修范围

乙方装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，隔断设置等。具体装修内容以乙方提交并经甲方审核通过的装修设计方案为准。

3.装修期限

装修期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如因特殊情况需要延长装修期限，乙方应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

有权对乙方的装修活动进行监督和管理，检查乙方的装修是否符合本协议及相关法律法规、物业管理规定的要求。

对乙方违反装修规定的行为，有权要求乙方立即停止违规行为，并限期整改；若乙方拒不整改，甲方有权采取相应的措施制止，包括但不限于停水、停电等，由此造成的损失由乙方承担。

有权要求乙方提供装修设计方案、施工图纸等相关资料，并进行审核。对于不符合要求的资料，有权要求乙方修改完善。

在装修过程中，有权进入乙方装修现场进行检查，了解装修进度和质量情况。

（2）义务

在乙方办理装修手续时，向乙方介绍物业装修管理的相关规定和要求，提供必要的指导和帮助。

及时处理乙方在装修过程中提出的合理需求和问题，协调解决装修过程中可能出现的纠纷。

对乙方装修活动进行监督管理时，应遵循合法、公正、合理的原则，不得无故干涉乙方的正常装修活动。

保守乙方装修设计方案、施工图纸等相关资料的秘密，不得向第三方泄露。

2.乙方权利与义务

（1）权利

有权按照本协议及相关规定对物业进行装修，以满足自身的使用需求。

在装修过程中，对甲方的不合理要求和行为，有权提出异议并要求甲方进行解释和纠正。

有权要求甲方提供必要的协助和服务，保障装修活动的顺利进行。

（2）义务

遵守国家相关法律法规、物业管理规定以及本协议的各项条款，按照经甲方审核通过的装修设计方案和施工图纸进行装修。

向甲方提供真实、准确、完整的装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料，并配合甲方的审核工作。

自行承担装修费用和因装修产生的一切风险，对装修过程中造成的自身及他人的人身伤害和财产损失承担赔偿责任。

按照规定缴纳装修保证金、垃圾清运费等相关费用。

装修期间，应采取有效的措施减少施工噪音、粉尘等污染，避免对其他业主的正常生活造成影响。施工时间应遵守物业规定的时间范围，一般为上午[具体时间]-[具体时间]，下午[具体时间]-[具体时间]，节假日不得进行有噪音的装修作业。

不得擅自改变物业的主体结构、承重结构和外貌，不得破坏房屋的防水层、给排水管道等设施。如需对房屋结构进行改动，必须事先经原设计单位或具有相应资质的设计单位出具设计方案，并报相关部门审批同意，同时报甲方备案。

负责施工现场的安全管理，设置必要的安全警示标志，采取防火、防盗、防触电等安全措施，确保施工人员和其他人员的人身安全和财产安全。

装修完毕后，应及时清理施工现场，将装修垃圾运至甲方指定的地点，保持物业区域的整洁卫生。

三、装修保证金

1.保证金金额

乙方应在办理装修手续时，向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。

2.保证金退还

装修工程完工后，经甲方检查，乙方的装修符合本协议及相关规定，且无任何违约行为，甲方在[X]个工作日内将装修保证金全额无息退还乙方。

3.保证金扣除

若乙方在装修过程中存在违反本协议及相关规定的行为，甲方有权从装修保证金中扣除相应的费用用于整改、赔偿等。扣除费用后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足装修保证金。如装修保证金不足以支付整改、赔偿等费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付不足部分。

四、装修垃圾清运

1.垃圾清运责任

乙方负责装修过程中产生的垃圾的清理和清运工作。装修垃圾必须按照甲方指定的方式和时间进行处理，不得随意堆放或丢弃在物业区域内的公共部位。

2.垃圾清运费

乙方应向甲方缴纳装修垃圾清运费人民币[X]元。该费用用于甲方统一安排装修垃圾的清运和处理。

3.违规处理

若乙方未按照规定清理和清运装修垃圾，甲方有权