农村土地承包合同通用范本.docxVIP

农村土地承包合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有本合同项下农村土地的发包权，该土地符合农村土地承包相关法律法规规定的发包条件。

2.乙方具有承包经营农村土地的能力和意愿，且符合相关法律法规及政策规定的承包主体资格。

3.双方经平等、自愿、协商一致，就农村土地承包事宜达成如下协议。

一、承包土地的基本情况

1.土地位置

承包土地位于[具体县][具体乡（镇）][具体村]，东至[具体标志物或地名]，西至[具体标志物或地名]，南至[具体标志物或地名]，北至[具体标志物或地名]。

2.土地面积

承包土地总面积为[X]亩，其中耕地[X]亩、林地[X]亩、草地[X]亩（若有其他类型土地，依次列出）。土地的具体面积以双方共同实地丈量或经相关部门测绘确定的为准，并作为本合同的附件。

3.土地用途

乙方承包土地的用途为从事农业生产经营活动，包括但不限于种植粮食作物、经济作物、蔬菜、水果，养殖家禽、家畜，以及开展与农业相关的农产品加工、仓储、观光旅游等活动。乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，须经甲方书面同意，并按相关法律法规办理审批手续。

二、承包期限

1.承包期限起始与终止

本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.承包期满后续约

承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。若乙方有意继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后，重新签订土地承包合同。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用标准

乙方每年应向甲方支付的承包费用为每亩[X]元，每年的承包费用总额为[X]元。承包费用标准在本合同有效期内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致土地价值发生重大变化，双方可协商调整承包费用标准。

2.支付方式与时间

乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：

（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的承包费用[X]元。

（2）自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的承包费用。

3.支付账户

甲方指定以下账户为承包费用的收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

若甲方变更收款账户，应提前[X]日书面通知乙方。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利

（1）按照本合同的约定收取承包费用。

（2）监督乙方按照合同约定的用途合理利用和保护土地，制止乙方损害土地资源和农业生态环境的行为。

（3）在承包期限内，如因国家建设、集体公共利益需要依法征收、征用承包土地，甲方有权依法获得相应的补偿，并有权收回承包土地，但应提前[X]日书面通知乙方。

（4）法律、法规规定的其他权利。

2.甲方的义务

（1）按照合同约定的时间和标准向乙方交付承包土地，并确保乙方能够正常使用。

（2）协助乙方办理与承包土地相关的行政审批、备案等手续，提供必要的证明文件和资料。

（3）维护乙方的承包经营权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。

（4）在承包期限内，不得擅自收回承包土地，除非出现本合同约定的解除合同情形或法律、法规规定的其他情形。

（5）法律、法规规定的其他义务。

3.乙方的权利

（1）按照合同约定的用途自主开展农业生产经营活动，享有承包土地上的收益权。

（2）在承包期限内，经甲方书面同意并按规定办理相关手续后，乙方有权将承包土地的部分或全部经营权流转给第三方，但流转期限不得超过本合同剩余的承包期限。

（3）依法享受国家和地方政府给予的农业生产补贴、扶持政策和优惠待遇。

（4）在承包土地被依法征收、征用的情况下，有权获得地上附着物及青苗补偿费等属于乙方的补偿款项。

（5）法律、法规规定的其他权利。

4.乙方的义务

（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。

（2）合理利用和保护承包土地，不得破坏土地资源和农业生态环境，不得进行掠夺性经营或闲置、荒芜土地。如因乙方原因造成土地地力下降、水土流失等问题，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

（3）按照国家有关规定和本合同约定的用途使用承包土地，不得擅自改变土地用途，不得在承包土地上建设永久性建筑物、构筑物或从事其他非农业建设活动。如需建设临时生产设施，须经甲方书面同意并按相关规定办理审批手续。

（4）遵守国家有关农业生产、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策，接受甲方和相关部门的监督检查。

（5）在承包期限内，如发生土地权属纠纷或其他争议，应及时通知甲方，并积极配合甲方解决问题。

（6）法律、法规规定的其他义务。

五、土地流转

1.流转条件与程序

乙方在承包期限内如需将承包土地的部分或全部经营权流转给第三方，应同时满足以下条件：

（1）取得甲方书面同意。

（2）流转期限不得超过本合同