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房地产买卖合同（标准版）

甲方（出卖人）：_________，性别：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，性别：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（房屋权属证书编号：_________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，土地使用权性质为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。房屋现状为_________（例如：毛坯/简装/精装），包含（或不包含）附属设施：_________。

第二条房屋权属状况及转移条件

甲方保证该房屋权属清晰、合法，能够依法转让，并保证在签订本合同前该房屋不存在任何抵押、查封、查封、征收、腾退、共有争议等限制权利或不利影响。甲方应保证房屋交付时能提供完整的权属证明文件。

房屋所有权转移需依法办理过户登记手续，办理过户登记手续所产生的税费，根据国家及地方相关法律规定执行，由_________（甲方/乙方）承担。乙方应自行负责办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以配合，提供必要的文件和证明，并确保房屋交付时无任何欠费（水、电、燃气、物业费等除外）。甲方应保证在房屋交付或办理过户手续前，将房屋内的户口迁出，如因甲方原因造成户口无法迁出，甲方应承担相应责任。

第三条房屋价款及支付方式

该房屋的总价款为人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元。

乙方应按以下方式支付房款：

（1）首付款：人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元，于本合同签订之日支付给甲方；

（2）尾款：人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元，于_________年_________月_________日前支付给甲方；

（3）或：乙方通过_________银行_________支行贷款支付，贷款金额为人民币（大写）_________元整，（小写）￥_________元，甲方应配合乙方办理贷款相关手续，尾款在贷款到账后支付给甲方。

甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

乙方应将款项直接支付至甲方上述账户。甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付与验收

甲方应于_________年_________月_________日前将具备正常使用条件的房屋交付给乙方。交付地点为该房屋内。

乙方应在收到甲方交付房屋的通知后_________日内，对房屋及其附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，并结清相关费用。如乙方对房屋有异议，应在_________日内提出，双方协商解决；协商不成的，可申请专业机构鉴定。

如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款_________%的违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。

第五条违约责任

（1）甲方违反本合同第二条约定的房屋权属保证义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（2）甲方违反本合同第四条约定的交付义务，应承担相应的违约责任。

（3）乙方未按本合同第三条约定的期限支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_________%的违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，并承担相应的违约责任。

（4）乙方违反本合同第四条约定的验收义务，且无正当理由拒绝接收房屋的，应承担相应的违约责任。

（5）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第六条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

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